征地拆迁 法律问答
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土地延长30年！自己儿子非农户(考学校出)没正式工作！能成延长人吗？[律师回复] 土地承包经营权的延长，依据《农村土地承包法》等相关规定，一般遵循家庭承包的原则。如果儿子是非农户口且没有正式工作，是否能成为土地延长的承包人，需要看具体情况。首先，要确定该儿子是否还依赖家庭经济，是否与家庭共同生活，是否对土地有实际的耕种和管理行为。如果儿子虽然户口不在农村，但实际生活和经济来源仍与农村家庭紧密相关，且有意愿和能力继续耕种土地，那么在家庭内部协商一致的情况下，可以考虑将其作为土地承包经营权的共同承包人。其他情况下，可能需要根据当地的具体政策和实际情况来判断。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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