征地拆迁 法律问答
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我原是农户，后来把户口迁到城市了，第二轮土地承包还有我。第三轮土地承包，因为我儿子生在城市，户口就成了市民户，现在村里三轮承包土地，说我儿子不能继承土地承包。说我儿子的户口就没来村里上过户。说我承包的土地村里要收回。[律师回复] 你儿子不能继承土地承包权，因为承包经营权归农户，不是个人遗产，何况他户口不在村里。你二轮期内的地受法律保护，迁到城市也不能随意收回。第三轮是延长二轮承包，原则上仍由你原农户续包。村里以你儿子无户口收地，没有依据。拿二轮承包合同和权证，要求顺延；若强行收地，可请乡镇政府调解或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一答疑。吴亮律师
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头一次没有分到土地的，就永远没有地，有的家庭原先十几个人，现在就剩一个人的还拥有那么多地合理吗[律师回复] 农村土地承包是以家庭为单位，不是按个人永久分地。承包期内讲的是“增人不增地、减人不减地”，所以当初没赶上分地的成员，确实要等下一轮承包调整才有机会。至于原来十几口人现在只剩一个人，只要这个家庭还在，承包地就由该家庭继续经营，不能因为人少了就强行收回，这是法律对农户承包权益的稳定保护。你觉得不合理，但这是现行土地承包法的规则。如果家庭确实只剩一人且自愿交回，可以协商退出；或者你作为村里新增人口，可以留意村里预留的机动地、依法开垦地或别人自愿流转的土地。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。吴亮律师
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土地合同违约金按什么方式来计算[律师回复] 土地合同违约金计算，取决于合同约定和法律规定。 要是合同明确约定了违约金数额或计算方法，一般按约定来。比如合同规定一方违约时，按土地交易金额一定比例付违约金，违约方就得按此比例支付。不过，要是约定的违约金比造成的损失高太多或低太多，当事人能请求法院或仲裁机构适当减少或增加。判断是否“过分高于”，通常以违约造成损失的30%为参考。 要是合同没约定违约金，或者约定不清楚，守约方可以要求违约方赔偿实际损失。实际损失要结合具体情况确定，像因对方违约导致土地闲置的租赁费用损失，因违约重新找合作方产生的额外费用等。但主张实际损失的一方要负责举证，证明损失存在和具体数额。 总结来说，土地合同违约金计算，先看合同约定，按约定执行；若约定不合理，可请求调整；没约定就按实际损失赔偿，同时要重视举证问题。律图忻州
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律师说法·征地拆迁
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没找到劳动合同还能申请劳动仲裁吗没找到劳动合同也可申请劳动仲裁，劳动合同不是证明劳动关系的唯一证据。认定双方存在劳动关系时，可参照工资支付记录、“工作证”等证明身份的证件、招用记录、考勤记录、其他劳动者证言等。申请仲裁时收集这些证据可维护权益，且单位超一月不满一年未签合同，需支付双倍工资。1k浏览
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劳动仲裁或者去诉讼大概要多长时间劳动仲裁一般自受理仲裁申请之日起45日内结束，案情复杂可延长15日。若对仲裁结果不服去法院诉讼，适用简易程序审理的案件3个月内审结，普通程序审理的案件6个月内审结，特殊情况还可延长。1k浏览
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劳动仲裁加法院一审二审需要多久劳动仲裁一般需45天，案情复杂可延长15天。若对仲裁结果不服进入法院一审，适用简易程序审理的在3个月内审结，普通程序为6个月；一审不服上诉进入二审，法院会在3个月内审结。整体时间受案件具体情况影响。1.8k浏览
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