征地拆迁 法律问答
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晋城-唐建卫...律师13分钟前解答了“征地拆迁”问题
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拆迁地里种植什么赔偿的高[律师回复] 解析： 关于在征地方案中种植何种树木能够获得较高补偿的问题，这将取决于所需承担的具体实际损失以及地方现行政策和相关标准等诸多因素的影响。 需要明确指出的是，因地域不同，对被征收树木进行补偿的标准亦会有所波动。 若需计算相应的征地经济赔偿款，请务必参照所在地的相关政策规定并加以合理运用。 法律依据： 《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。法律咨询顾问
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拆迁土地补偿怎么计算[律师回复] 解析： 根据法律法规，土地补偿费用的计算公式为： 土地补偿费用=前三个年度的平均年产值×补偿倍数（取值范围应在6到10之间）。 而对于安置补助费用的计算方法，我们将分以下三种情况进行详细说明： 当(被征用土地所需安置人口数×补偿倍数)>15的情况下，则总安置费用应等于该被征用土地前三个年度的平均年产值乘以15；如果情况相反，即(被征用土地所需安置人口数×补偿倍数)<15，那么总安置费用就应该等于该被征用土地前三个年度的平均年产值乘以补偿倍数再乘以被征用土地所需安置人口数； 最后，对于地上附属物以及青苗补助费用的补偿，具体数额是由省级政府或者自治区、直辖市政府依据市场价格作出规定（通常会按照市场价格进行合理补偿）。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。 需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。 但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。 但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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2024年北京市城镇土地使用税缴纳标准如何？北京市城镇土地使用税的六个纳税等级具体为：每平方米年纳税额一级土地30元、二级土地24元、三级土地18元、四级土地12元、五级土地3元、六级土地1、5元。10w+浏览 2024-05-03
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土地增值税清算条件有哪些？纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的。2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的。3、直接转让土地使用权的。4.6w浏览 2024-05-03
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住房公积金可不可以异地贷款？1、其实是可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：2、一般贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。3、对职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请。6.8w浏览 2024-05-03
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