合同事务 法律问答
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城区-赵杨律师3分钟前解答了“合同事务”问题
城区-张浩律师11分钟前解答了“合同事务”问题
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前期物业服务合同到期后是否还继续有效[律师回复] 前期物业服务合同到期后，它的效力问题得根据不同情况来判断。 要是合同到期了，物业服务人员还在继续提供服务，同时业主也接受了这些服务，那么原来的物业服务合同依然有效。不过，服务期限就变成不定期的了。在这种情况下，不管是业主还是物业服务人，都能随时解除这份不定期的物业服务合同，但得提前用书面形式通知对方，并且这个时间得合理。 要是合同到期时，业主们已经按照规定成立了业主大会，还选好了新的物业服务人。那么当业主委员会和新的物业服务人签订的合同生效时，前期物业服务合同就会自动终止。 另外，如果业主大会还没成立，也没有合法选好新的物业服务人。这时就得看前期物业服务合同里有没有对到期后的处理办法做出约定。要是有约定，就按照合同来办；要是没有约定，在实际操作中，可能会参考当地有关物业管理的规定，或者遵循行业习惯，来决定是否继续履行合同，以及怎么履行。 所以说，前期物业服务合同到期后有没有效，不能直接下结论，得综合考虑有没有新的物业服务合同、服务是不是还在继续等情况。律图朔州
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合同只有一份签字有效果吗[律师回复] 合同只有一份且签字了是否有效，得具体情况具体分析。判断合同是否有效，主要看它是否符合民事法律行为的有效条件。按照《中华人民共和国民法典》的规定，有效的民事法律行为要具备这几个条件：一是行为人有相应的民事行为能力，简单来说就是签合同的人得能对自己的行为负责；二是意思表示真实，也就是签合同是出于真心，没有被欺骗、强迫；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。 要是合同满足这三个条件，哪怕只有一份，而且已经签了字，那合同也是有效的。合同有没有效和份数没关系，一份合同并不会影响它本身的效力。就像生活中常见的一些格式合同，签合同的一方往往只能拿到对方提供的一份合同，但只要双方都同意，并且合同符合生效条件，那它就是有效的。 不过，合同只有一份也有风险。要是以后发生了纠纷，拿着合同的那一方可能会偷偷修改合同条款。而另一方没有合同原件，没办法证明合同原来的内容，在打官司举证的时候就会很吃亏。 所以，合同只有一份且签字，通常情况下是有效的，但为了避免以后可能出现的法律风险，还是建议合同各方都留一份合同原件。律图晋中
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法人以个人名义签合同有没有效[律师回复] 1、法人以个人名义签合同是否有效，得看具体情况。通常来说，如果合同满足几个条件，那就是有效的。这些条件包括签合同的人有相应的做事能力，心里想的和说出来的是一致的，合同内容不违反法律法规的硬性规定，也不违背大家都认可的道德风俗。所以，要是法人以个人名义签合同时，符合这些条件，合同就有效。法人有民事权利和行为能力，他们以个人名义签合同，和普通个人签合同在判断是否有效的标准上是一样的。 2、但也存在特殊情况。要是合同需要法人所在单位盖章，或者要按照单位内部规定的流程进行审批，而这些流程没走完，就算法人以个人名义签了合同，要是被认定是在执行单位的工作，合同可能就因为不符合规定，效力受到影响。另外，如果有第三方明明知道法人签合同是越权行为，还和他签合同，并且损害了法人单位的利益，那这个合同可能会被判定无效。 3、综合来看，判断法人以个人名义签合同有没有效，要把行为的法律性质、合同内容以及当时的具体情况等因素都考虑进去。律图忻州
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补充协议没写日期能否算未生效[律师回复] 补充协议没写日期，不一定就不生效。按照《中华人民共和国民法典》，合同生效得满足几个条件，包括签合同的人有相应民事行为能力、意思表示真实，还不能违反法律行政法规的强制性规定和公序良俗。日期可不是合同生效的必要条件，只要补充协议满足这些生效条件，就算没写日期，协议也是有效的。 日期在合同里通常能明确权利义务的起始时间、履行期限等。要是补充协议没写日期，在涉及履行期限、计算诉讼时效等情况时，可能会引发纠纷，但这并不影响合同本身的效力。 要是协议没约定生效时间，也没有其他约定或法定的生效条件，那么双方当事人签字或盖章时，合同就成立并生效。也就是说，补充协议双方达成一致，对合同主要条款签字确认了，协议就是有效的。 但为了避免以后出现法律风险和争议，还是建议双方协商把日期补上，明确协议的签订时间和履行相关事项。律图吕梁
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买卖合同在2年内是否具有效力[律师回复] 在日常生活中，买卖交易十分常见，很多人会有疑问，是不是签了合同过了2年就无效了。其实，买卖合同的效力可不是简单由2年时间来决定的。 按照法律规定，只要合同是依法成立的，从成立那一刻起就生效了，除非法律有其他规定或者买卖双方有特别的约定。比如说，正常情况下，只要买卖双方都有民事行为能力，不是恶意串通去损害别人的利益，合同内容也不违反法律和行政法规的规定，不违背公序良俗，那合同从签订开始就是有效的，不会因为过了2年就自动失效。 不过，在合同履行的过程中，有个诉讼时效的问题得注意。当因为买卖合同发生纠纷时，去法院请求保护自己的民事权利是有时间限制的。要是在这个时间内，权利人没有主张自己的权利，那对方就可以在法庭上用诉讼时效来进行抗辩。但要清楚，诉讼时效过了，并不代表合同就无效了，只是对方能在打官司的时候用这个理由来反驳你。 给大家提个实用的法律建议，在签订买卖合同后，要好好履行自己的义务，同时留意诉讼时效。如果发现对方有违约行为，要及时主张自己的权利，避免过了诉讼时效，让自己的合法权益得不到保障。只要合同是有效的，又没有出现可撤销、被解除等情况，它的效力就不会受2年时间的影响。律图朔州
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律师说法·合同事务
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不可竞争费用不能下浮的情况如何处理不可竞争费用不能下浮，一旦出现下浮的情况应按相关规定和合同约定处理。若在招投标阶段发现，应判定投标文件无效；若在合同履行中发现，应及时纠正，按正确的费用标准执行，以保障工程建设的公平性、合法性及顺利进行。1.6k浏览
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哪些情况属于不正常竞争不正常竞争指经营者违背商业道德、扰乱市场竞争秩序、损害他人合法权益的行为。常见的包括混淆行为，如擅自使用与他人有一定影响的标识相同或近似的标识；商业贿赂，为交易谋取不正当利益而贿赂相关单位或个人；虚假宣传，对商品或服务做引人误解的虚假商业宣传等。2k浏览
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不当竞争行为赔偿事宜是怎样的依据《反不正当竞争法》，实施不当竞争行为致他人损害的，需承担民事赔偿责任。赔偿数额先按被侵权人实际损失确定，难以计算则按侵权人获利确定。权利人损失和侵权人获利均难确定时，法院依情节判赔五百万元以下。赔偿含直接损失及制止侵权合理开支。恶意实施且情节严重的，可在上述数额基础上一倍以上五倍以下确定赔偿。1.3k浏览
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