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农村滑坡区域房子必须拆迁吗?滑坡区域怎么确定呢?或者说在哪里可以查是不是属于滑坡区域
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张滢钰律师
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国有土地征收营业用房补偿标准怎么算
[律师回复] 解析: 关于营业用房的拆迁补偿设定标准如下所示: 首先是房屋补偿费用(也称为房屋重置费用),该项款项主要用于弥补因拆除营业用房而给所有权方造成的损失,这部分补偿金额将按照每平方米的市场销售价格予以计算; 其次,周转补偿费用主要根据营业用房内住宿者的数量及期限进行划定档次,并根据此档次情况向被拆迁户提供相应的月度补贴;再者就是奖励性补偿费用,这笔款项主要用于鼓励被拆迁户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁居至城市周边地区或者拒绝接受拆迁方提供的安置住房等; 最后,拆迁补偿总金额还可由宅基地区位补偿价格以及被拆迁房屋的重置成本所构成的公式作为依据来计算得出: 即房屋拆迁赔偿总额=宅基地区位补偿价格×宅基地总面积+被拆迁房屋的重置成本费用。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律咨询顾问
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农村老房子拆迁多少钱一平方
[律师回复] 解析: 关于农村地区拆迁补偿方面的相关信息如下: 草房补偿额度为每平方米1900元;砖瓦房补偿额度为每平方米2400元;砖混结构房屋补偿额度为每平方米2800元;二层及以上楼房补偿额度为每平方米3300元,同时对于房屋附属物等将给予等值的补偿。 此外,对于异地安置的家庭,每户还将额外得到2万元的补偿款。 当市、县级人民政府做出房屋征收决定时,其所提供给被征收人的补偿内容主要包括以下几个方面: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)由于征收房屋而导致的搬迁以及临时安置的补偿; (三)由于征收房屋而导致的生产经营活动中断所产生的经济损失的补偿。 市、县级人民政府应根据实际情况制定相应的补助与奖励措施,以对被征收人进行适当的补助和奖励。 除上述宅基地和房屋拆迁补偿标准外,以下四种类型的无证房屋同样有望获得全额赔偿: 1.农民家庭中由祖辈传承而来的房屋,尤其是那些建于20世纪50至60年代的房屋,因其独特的历史背景,即使未持有任何证件,仍视为合法建筑,可获全额补偿; 2.面临拆迁的老式住宅,只要在建设过程中符合当时的政策法规,均可获得相应赔付; 3.经过世代传承的祖屋,若经鉴定确认为合法建筑,亦可获得赔付; 4.因城市发展需求而需进行规划拆迁的房屋,同样可获得相应赔付。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律咨询顾问
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浙江省农村房子拆迁可以不要安置房拿现金吗?
[律师回复] 解析: 关于我国农村房屋政策的详细解读如下: 首先,我们来探讨农村无证住房是否有权获得拆迁赔偿及其实施情况,这主要分为四个类别: 第一类为在上个世纪50至60年代建造的农村房屋,由于特殊原因未取得合法证书,在面临拆迁时,这种类型的住房仍然拥有依法获取合理赔偿的权利; 第二类则是由祖先世代传承而来的传统房屋,只要经过村集体经济组织的确认,且认定其归属于自己所有,那么在拆迁过程中同样享有补偿权益; 第三类是虽然未经合法批准,但完全满足当地建设法规的农村自建房屋,当遇到拆迁时,这些房屋也有权得到适当的赔偿; 最后一类则是即将被纳入城市规划范围内的农村住房,在面临拆迁时,同样具有获取相应补偿的资格。 其次,我们来看拆迁补偿标准和方式的转变。 一方面,农民不再只是获取农村房屋一次性的补贴,还可以同时领取到宅基地的补偿;另一方面,政府将在指定的区域内采取"多退少补"的货币安置政策。 在这个过程中,通常选择的安置房屋以商品房为主,如果所在地区的房地产价格普遍低于安置区域的房价的话,农民可能需要支付一定的额外费用。 然而,如果安置区域的房价低于拆迁房屋所应获得的赔偿金,政府将会补足差价,或者提供现金补偿供村民选择。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。 房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。 暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。 暂停期限最长不得超过1年。
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向村委会购置四荒地,有收据,在这基础上的自建房是违建吗?如果拆迁有赔偿吗?
[律师回复] 本次咨询可添加473636222,获取解决方案!
于雅平律师
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住房公积金缴费基数怎么确定?
住房公积金缴费基数是职工上年度12 月份工资总额,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
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通州经济适用房2024申请条件有哪些?
户籍一般要求取得该地的是非农户籍为三年或五年以上;家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60%以下。家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的;年龄:申请的须是为已婚的家庭。如未婚,必须在三十或三十五周岁以上的;面积:享受房改政策的,其房屋面积必须在15或48平方米以下。
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北京廉租房申请2024的条件是什么?
在北京想要申请廉租房,必须拥有北京北京的户口且居住在该地已满5年,其次还要有民政部门出具的低收入家庭的证明,然后家庭人均住房面积不得超过十五平方米,家庭总住房面积少于五十平方米,最后必须由房管局确认申请人名下没有住房。
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2024-05-05
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