合同事务 法律问答
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法院用何种办法确认协议的效力[律师回复] 1.法院确认协议效力会从多方面综合审查。主体资格上，当事人需有相应民事行为能力，无行为能力人签的协议通常无效，限制行为能力人超出能力范围且未获法定代理人追认的协议也无效。 2.意思表示方面，要真实才有效，若存在欺诈、胁迫、重大误解等情况，效力可能受影响，受欺诈胁迫且损害国家利益的协议无效，其他情形可撤销。 3.内容需合法，不得违反法律、行政法规强制性规定，也不能违背公序良俗，否则协议无效。 4.形式要件上，若法律规定需特定形式，未满足可能影响效力。 解决措施和建议：当事人签订协议前要确保自身有相应行为能力，保证意思表示真实，协议内容合法且符合形式要求，避免协议因上述问题被认定无效或可撤销。律图忻州
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房屋协议合同的失效期限是多久[律师回复] 1.房屋协议合同的失效期限要依据具体情形确定。若合同中明确约定失效时间，期限一到合同即失效；若未约定，合同通常在履行完毕、双方协商一致解除或出现法定解除情形时失效。 2.法定解除情形包含因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示或以行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行、一方迟延履行债务或有其他违约行为导致不能实现合同目的等。出现这些情况，当事人可解除合同使其失效。 3.为避免合同纠纷，签订合同时应明确约定失效时间和解除条款。履行过程中，双方要及时沟通，遇问题协商解决。若出现法定解除情形，当事人应及时行使解除权，减少损失。律图晋中
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