建设工程纠纷 法律问答
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业主不满中标结果该怎么处理[律师回复] 1、要是业主对中标结果不满意，可以这么做。先翻翻招投标文件和相关法律规定。认真瞧瞧招标文件里关于中标条件、评标标准还有程序是咋规定的，看看中标结果符不符合这些要求。同时，了解一下《中华人民共和国招标投标法》还有它的实施条例等法律，弄清楚自己有哪些权益。 2、要是发现中标结果可能有问题，得在规定时间内提出异议。按照《招标投标法实施条例》的说法，对资格预审文件、招标文件、开标还有评标结果有意见的，得在规定期限里提出来。业主可以给招标人或者招标代理机构交一份书面异议，把不满意的理由和依据说清楚。 3、招标人收到异议后，要在规定时间内给答复，答复期间招投标活动先暂停。要是业主对答复不满意，能向有关行政监督部门投诉。投诉的时候得交书面材料，把投诉的事儿和相关证据详细写清楚。行政监督部门会根据调查结果给出处理决定。 4、业主也可以试着和对方协商解决。跟招标人、中标人好好沟通，看能不能找到双方都能接受的办法。要是协商、投诉都不管用，业主还能考虑去法院起诉，维护自己的合法权益。律图平台咨询...
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投标截止和开标日期不一致该如何办[律师回复] 在招投标活动中，不少人会疑惑投标截止日期和开标日期不一致是否合法。其实，这种情况很常见，一般开标日期会比投标截止日期晚，这并不违法。根据《中华人民共和国招标投标法》等法规，招标人需在招标文件里明确规定这两个时间。 要是遇到两者不一致的情况，该怎么办呢？首先要去看招标文件。如果文件中已经明确了不同的投标截止和开标时间，那大家就按文件来。投标人得在投标截止时间前提交投标文件，招标人在规定的开标时间组织开标。 但要是招标文件没明确，或者实际执行和文件规定不一样，这就可能是招标程序有瑕疵了。这时，投标人可以要求招标人给出合理解释。要是招标人说不清楚，或者这种情况损害了投标人的权益，投标人可以向相关行政监督部门投诉，让他们调查处理。行政监督部门有权责令招标人改正，情节严重的还会处罚招标人。而且，如果因为这个瑕疵给投标人造成了损失，招标人要承担赔偿责任。所以，大家参与招投标活动时，一定要留意这两个时间的规定，维护好自己的权益。平台优选咨询...
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先施工后招标的工程会构成什么罪[律师回复] 1、先施工后招标的工程，可能会出现好几种犯罪情况。要是招标人在招标时和投标人勾结起来，通过先施工后招标的办法，让国家、集体还有公民的合法权益受损，那就可能犯了串通投标罪。按照《中华人民共和国刑法》的说法，要是投标人之间相互串通投标报价，让招标人或者其他投标人的利益受到损害，而且情节比较严重，会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，还可能要交罚金，也可能只交罚金。要是投标人跟招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法权益，处罚和前面说的一样。 2、要是国家机关工作人员在工程招标的时候，乱用权力或者不认真履行职责，导致出现先施工后招标的情况，让国家利益遭受重大损失，那就可能犯了滥用职权罪或者玩忽职守罪。国家机关工作人员滥用职权或者不认真工作，让公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，会被判处三年以下有期徒刑或者拘役；要是情节特别严重，会被判处三年以上七年以下有期徒刑。 3、在这个过程中，如果有人收了供应商或者施工方的贿赂，还帮他们办事，那就可能犯了受贿罪等职务犯罪。不过呢，不是所有先施工后招标的情况都会构成犯罪，得结合具体的事实和情节来判断危害程度和违法程度。本地优选咨询...
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招投标中出现串标是否会导致废标[律师回复] 在招投标活动里，串标这种情况一旦出现，往往会让投标作废。 按照《中华人民共和国招标投标法》以及相关法规的规定，招投标活动是要保证公开、公平、公正的，大家也得讲诚实、守信用，但串标行为就严重违背了这些原则。简单来说，串标就是投标人彼此之间串通着来定投标报价，或者是投标人和招标人勾结起来，这么做的后果就是损害了国家、社会，还有其他人的合法权益。 要是发现有串标的，那中标的结果就不作数了。要是串标是在确定中标人之前发生的，这投标直接就会被判定为无效，压根进不了后面的评审环节；要是在定了中标人之后才发现串标，那中标结果就得取消，招标人得重新开展招标工作。 除此之外，参与串标的单位和个人，都得承担相应的法律责任。要是投标人之间相互串通投标，又或者和招标人串通投标，那中标就不算数，还得按照中标项目金额的千分之五到千分之十来罚款。单位里直接负责这事的主管，还有其他相关人员也得受罚，罚款数额是单位罚款数的百分之五到百分之十。要是串标有违法所得，这些钱也会被没收。要是情节特别严重，这单位和个人在一到两年内都没资格参加那些必须招标的项目，还会被公开通报，更严重的，工商行政管理机关会直接吊销营业执照。要是串标行为构成了犯罪，那就要依法追究刑事责任了。由此可见，串标可不只是导致废标这么简单，还会带来一连串的麻烦。律图平台咨询...
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提前招标但上一年合同未到期要怎样处理[律师回复] 还没到期就开始新招标，这种情况该咋处理？下面给你说道说道。 遇到这种事，先看看合同咋说。要是合同里有提前招标或者合同没到期时新招标的条款，那就按合同来。比如合同规定一方在某些条件下能提前开启新招标流程，那就照办；要是得双方商量好才能提前招标，那就得跟对方好好沟通。 要是合同里没提这事，就和对方协商。提前招标可能对没到期的合同履行有影响，双方可以签个补充协议，说说未到期合同提前终止的条件、补偿办法，还有新合同和旧合同怎么衔接。 要是没和对方商量好就自作主张招标，可能会构成违约。违约的一方得承担责任，赔偿对方因为违约遭受的损失，像为履行合同花的成本、本来能拿到的收益等。 要是双方实在谈不拢，就可以走仲裁或者诉讼的途径，让仲裁机构或者法院根据事实和法律来做裁决。所以，处理提前招标且上一年合同未到期的情况，得依法依规，好好协商，不然可能惹上麻烦。律图专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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