建设工程纠纷 法律问答
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业主不满中标结果该怎么处理[律师回复] 1、要是业主对中标结果不满意，可以这么做。先翻翻招投标文件和相关法律规定。认真瞧瞧招标文件里关于中标条件、评标标准还有程序是咋规定的，看看中标结果符不符合这些要求。同时，了解一下《中华人民共和国招标投标法》还有它的实施条例等法律，弄清楚自己有哪些权益。 2、要是发现中标结果可能有问题，得在规定时间内提出异议。按照《招标投标法实施条例》的说法，对资格预审文件、招标文件、开标还有评标结果有意见的，得在规定期限里提出来。业主可以给招标人或者招标代理机构交一份书面异议，把不满意的理由和依据说清楚。 3、招标人收到异议后，要在规定时间内给答复，答复期间招投标活动先暂停。要是业主对答复不满意，能向有关行政监督部门投诉。投诉的时候得交书面材料，把投诉的事儿和相关证据详细写清楚。行政监督部门会根据调查结果给出处理决定。 4、业主也可以试着和对方协商解决。跟招标人、中标人好好沟通，看能不能找到双方都能接受的办法。要是协商、投诉都不管用，业主还能考虑去法院起诉，维护自己的合法权益。律图平台咨询...
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投标截止和开标日期不一致该如何办[律师回复] 在招投标活动中，不少人会疑惑投标截止日期和开标日期不一致是否合法。其实，这种情况很常见，一般开标日期会比投标截止日期晚，这并不违法。根据《中华人民共和国招标投标法》等法规，招标人需在招标文件里明确规定这两个时间。 要是遇到两者不一致的情况，该怎么办呢？首先要去看招标文件。如果文件中已经明确了不同的投标截止和开标时间，那大家就按文件来。投标人得在投标截止时间前提交投标文件，招标人在规定的开标时间组织开标。 但要是招标文件没明确，或者实际执行和文件规定不一样，这就可能是招标程序有瑕疵了。这时，投标人可以要求招标人给出合理解释。要是招标人说不清楚，或者这种情况损害了投标人的权益，投标人可以向相关行政监督部门投诉，让他们调查处理。行政监督部门有权责令招标人改正，情节严重的还会处罚招标人。而且，如果因为这个瑕疵给投标人造成了损失，招标人要承担赔偿责任。所以，大家参与招投标活动时，一定要留意这两个时间的规定，维护好自己的权益。平台优选咨询...
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先施工后招标的工程会构成什么罪[律师回复] 1、先施工后招标的工程，可能会出现好几种犯罪情况。要是招标人在招标时和投标人勾结起来，通过先施工后招标的办法，让国家、集体还有公民的合法权益受损，那就可能犯了串通投标罪。按照《中华人民共和国刑法》的说法，要是投标人之间相互串通投标报价，让招标人或者其他投标人的利益受到损害，而且情节比较严重，会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，还可能要交罚金，也可能只交罚金。要是投标人跟招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法权益，处罚和前面说的一样。 2、要是国家机关工作人员在工程招标的时候，乱用权力或者不认真履行职责，导致出现先施工后招标的情况，让国家利益遭受重大损失，那就可能犯了滥用职权罪或者玩忽职守罪。国家机关工作人员滥用职权或者不认真工作，让公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，会被判处三年以下有期徒刑或者拘役；要是情节特别严重，会被判处三年以上七年以下有期徒刑。 3、在这个过程中，如果有人收了供应商或者施工方的贿赂，还帮他们办事，那就可能犯了受贿罪等职务犯罪。不过呢，不是所有先施工后招标的情况都会构成犯罪，得结合具体的事实和情节来判断危害程度和违法程度。本地优选咨询...
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招投标中出现串标是否会导致废标[律师回复] 在招投标活动里，串标这种情况一旦出现，往往会让投标作废。 按照《中华人民共和国招标投标法》以及相关法规的规定，招投标活动是要保证公开、公平、公正的，大家也得讲诚实、守信用，但串标行为就严重违背了这些原则。简单来说，串标就是投标人彼此之间串通着来定投标报价，或者是投标人和招标人勾结起来，这么做的后果就是损害了国家、社会，还有其他人的合法权益。 要是发现有串标的，那中标的结果就不作数了。要是串标是在确定中标人之前发生的，这投标直接就会被判定为无效，压根进不了后面的评审环节；要是在定了中标人之后才发现串标，那中标结果就得取消，招标人得重新开展招标工作。 除此之外，参与串标的单位和个人，都得承担相应的法律责任。要是投标人之间相互串通投标，又或者和招标人串通投标，那中标就不算数，还得按照中标项目金额的千分之五到千分之十来罚款。单位里直接负责这事的主管，还有其他相关人员也得受罚，罚款数额是单位罚款数的百分之五到百分之十。要是串标有违法所得，这些钱也会被没收。要是情节特别严重，这单位和个人在一到两年内都没资格参加那些必须招标的项目，还会被公开通报，更严重的，工商行政管理机关会直接吊销营业执照。要是串标行为构成了犯罪，那就要依法追究刑事责任了。由此可见，串标可不只是导致废标这么简单，还会带来一连串的麻烦。律图平台咨询...
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提前招标但上一年合同未到期要怎样处理[律师回复] 还没到期就开始新招标，这种情况该咋处理？下面给你说道说道。 遇到这种事，先看看合同咋说。要是合同里有提前招标或者合同没到期时新招标的条款，那就按合同来。比如合同规定一方在某些条件下能提前开启新招标流程，那就照办；要是得双方商量好才能提前招标，那就得跟对方好好沟通。 要是合同里没提这事，就和对方协商。提前招标可能对没到期的合同履行有影响，双方可以签个补充协议，说说未到期合同提前终止的条件、补偿办法，还有新合同和旧合同怎么衔接。 要是没和对方商量好就自作主张招标，可能会构成违约。违约的一方得承担责任，赔偿对方因为违约遭受的损失，像为履行合同花的成本、本来能拿到的收益等。 要是双方实在谈不拢，就可以走仲裁或者诉讼的途径，让仲裁机构或者法院根据事实和法律来做裁决。所以，处理提前招标且上一年合同未到期的情况，得依法依规，好好协商，不然可能惹上麻烦。律图专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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