婚姻家庭 法律问答
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夫妻共同财产房屋买卖纠纷如何解决[律师回复] 解析： 关于夫妇共有房产的买卖纠纷解决策略，首先要考察的便是房屋买卖协议究竟是否具有合法效力。若该协议未经任何一方的同意便被擅自处置，有可能被认定为无权处分。倘若购买者系基于善意而取得该房产，那么该房屋的销售行为很可能会被认为是有效的，处于另一方的立场上，他（她）仅能向实施售卖行为的一方提出赔偿要求。然而，如若购买者非出于善意，那么这份协议则可能面临着被判定为无效的风险。在处理这类纠纷时，我们通常建议首先尝试通过协商来解决问题，明确各方的诉求与利益所在。若协商未能达成共识，可考虑向当地法院提起诉讼以寻求法律援助。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。大同法务
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外遇离婚如何分财产和债务[律师回复] 解析： 在处理因婚外情引发的离婚案件中，法院在对财产进行分配时，将会全面且系统地评估各类相关因素。如果经证实某位当事人存在婚外情行为并因此被视为过错方，那么他或她在分割夫妻共有财产方面可能会受到相应的限制，有可能被要求减少其应得份额。关于债务问题，若该笔债务属于夫妻关系存续期间所产生的共同债务，那么一般来讲将由夫妇双方共同负担；然而，若是由于某位当事人的个人原因导致的个人债务，那么就应当由该人独自承担。然而，要准确判定债务的性质，还需结合实际情况进行分析，例如债务是否被用于家庭共同生活等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。山西法务
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