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原房产证户主死亡妻子继承变更需要多少钱
[律师回复] 解析: 关于继承房产过户所需费用的详细信息如下: 首先是继承权公正费用,这部分费用的计算方式为继承所得房产评估价的百分之二,最低限额不少于两百元人民币。 其次,还可能涉及到房地产价值评估费用。 第三部分是房地产继承过户税费,它主要包括多项内容,例如房屋评估价的千分之零点五作为合同印花税,另有登记费一百元及权证印花税五元等各项费用。 最后,依照法律规定,法定继承人在继承房地产时可以免契税,但对于非法定继承人按照遗嘱接受土地或房屋产权的情况来说,他们则须缴纳相当于契税百分之十五的费用。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定,提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的,土地使用者有权解除合同,由土地管理部门返还土地使用权出让金,土地使用者并可以请求违约赔偿。
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继子有继承后妈的遗产吗
[律师回复] 解析: 在我国民法制度中,非婚生子女同样具备继承权。 但是只有在满足特定条件时,他们才能合法地获得继父母的财产。 例如: 若孩子与继母建立了养育亲属关系,那么这个孩子将享有法律规定的法定继承权利; 另外,如果继母通过遗嘱明确表示希望这个孩子能够继承她的遗产,那么这个孩子就有权依据这份遗嘱或者遗赠来获取遗嘱继承权益;除此以外,若还有其他符合法律规定的继承情况发生,孩子也可按照规定拥有相应的继承权限。 法律依据: 《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
法律咨询顾问
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夫妻21年分居,期间无任何联系与帮扶,一方去世,安葬费及后续工资怎么分配?
[律师回复] 可以要求按遗产分割的,,,,
张文龙律师
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继承房产再出售20%的税怎么算
[律师回复] 解析: 法定继承人在继承土地和房屋所有权时,其范围涵盖了配偶、子女、父母、兄弟姐妹以及祖父母和外祖父母。然而,若非法定继承人依据遗嘱承继被继承人遗留下来的土地和房屋所有权,则适用赠与行为的相关规定,需缴纳契税。当受赠人出售接受的房屋时,其依据房屋实际买卖成交价格与原始购置成本相减后再扣除受赠人支付的相关合理税费后的剩余部分,作为申报个人所得税的计算基础。 在此情况下,所得款项将按20%的税率加以课税。此外,对于受赠人销售所获得赠予的房屋而言,根据现行法规规定,满足以下两个特定条件之一者则可享受相应程度的个人所得税豁免权: 首先,房产证拥有年限累积达到或超出五年;其次,该名受赠人在不动产登记机构记录的唯一住房信息仍保持有效。 法律依据: 《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
法律咨询顾问
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你好!继女经常辱骂继母该怎么处理?打110?
[律师回复] 这个属于家庭纠纷,如果非常严重,只能报警处理
曹丽琴律师
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山东省二胎产假规定2024年是多长时间
在山东生育二胎的产假也是158天,山东省政府部门没有特别延长二胎的产假时间,生育二胎或者是生育第一个孩子时,男方能够享受到的陪产假的时间都是7天。根据相关规定,如果生育多胞胎或者遇有难产这种特殊情况,产假应当予以延长。
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2024-05-08
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只有房产证没有土地使用证应该怎么办
只有房产证没有土地使用证的情况下就应该抓紧时间到当地的县国土资源部门去办理一下土地使用证的,产权为70年的商品房正常情况下应该都能办得到土地使用证。办土地使用证需要的材料是开发商的大国有土地使用证,房屋买卖合同书和房产证等有效材料。
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2024-05-08
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房产证土地使用权到期后怎么办?
《民法典》第三百五十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。”
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