合同事务 法律问答
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合同无效和另外发的业务怎么办?[律师回复] 解析： 自合同签署之日起，其法律效力即已确立。 然而，合同的有效性并不等同于它的成立性。 在某些特殊场合，即便一份合同已经缔结并正式生效，但在某种程度上仍然可能被认定为无效。 在这种情况下，我们应如何妥善处理相关事务呢？对此，我国《民法典》第一百五十七条明确指出： "当一份合同被判定为无效或被撤销时，依附于此合同中所获得的任何财产，都必须归还给实际拥有者；若无法做到全额返还或者返还并非必要的，那么有过失的一方需要向另一方支付相应的折价补偿。 如果这一切操作完成之后，仍未完全弥补对方所遭受的经济损失，那么负有过错的一方还必须进一步赔偿对方的损失。 在这样的情形中，双方均存在过错的，应当各自承担对应的法律责任和赔偿义务。 " 法律依据： 《民法典》第一百五十七条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”法律咨询顾问
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民法典效力待定期限是多久[律师回复] 解析： 对于效力待定的民事法律行为，其追认权行使的时效为整整30天之久。 根据法律明文规定，当相对人为其追认而催告法定代理人时（仅在收到相应通知之日起计算），后者必须在30天之内做出回应是否承认该行为。 若在此期间内，法定代理人并未进行任何明确表示，应被理解为默示拒绝追认。 值得注意的是，在民事法律行为确切获得追认之前，善意的相对人有权撤回先前的决定。 然而，撤销这一行为也需要以书面形式的通知为准。 法律依据： 《民法典》第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。法律咨询顾问
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未生效合同还能改条款吗[律师回复] 解析： 所谓的"合同未发生效力"，实际上是表述了该项合同在经由双方的合意签字确认后，已经达到了成立的程度，但是却并没有正式地进入到生效环节的现象。 这类情形下，作为合同主体的各方可在符合法定条件的情况下选择取消、暂停或终止这份尚未生效的合同。 值得注意的是，这些合同虽然尚未具备真正意义上生效合同所应有的约束力和影响力，即一方不能按照生效合同的要求向另一方提出实际履行的请求。 然而，由于它们已然得到了合同各方的认可与同意而形成，因此同样需要受到相关法律条款的保护和维护，这部分法律层面的保护主要表现为禁止未经授权擅自对已签署的合同进行任何的修改或者解除操作，仅赋予其形式上的拘束力。 法律依据： 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。法律咨询顾问
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先交了钱后签了合同生效吗[律师回复] 解析： 完全合法合理。 按照通常的步骤，我们应该在签署合同之后进行详细的商议与履行，或者达成协议后先行支付。 可是在特殊情况下，像您所提到的这样先付款也是被允许的。 但是，补签合同只有具备以下条件才能生效： 合同的当事人必须有一定的民事权利和民事行为实力；不然的话，即使双方同意了,合同也无法产生效力，也就是说，这个合同就是无效的。 法律依据： 《合同法》第十七条 附条件的合同分为附生效条件的合同和附解除条件的合同，因此，条件可分为生效条件和解除条件。生效条件又被称为延缓条件，是指合同效力发生的条件。在附生效条件的合同中，合同虽然已经成立，但是并不发生效力，只有当条件成就时，合同才生效。解除条件又被称为消灭条件，在附解除条件的合同中，合同在条件成就以后即失去效力。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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公租房申请要符合哪些条件1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准。2、收入、财产低于规定标准。3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。2.3w浏览 2024-05-01
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北京居住证有效期是多久，怎么办理对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。5k浏览 2024-05-01
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校园暴力学校的责任是怎样的？未成年人保护法》第二十五条对于在学校接受教育的有严重不良行为的未成年学生，学校和父母或者其他监护人应当互相配合加以管教；无力管教或者管教无效的，可以按照有关规定将其送专门学校继续接受教育。4k浏览 2024-04-30
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