合同事务 法律问答
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和顺县-刘志...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
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没签合同一年半，考虑时效赔偿怎么算[律师回复] 在劳动权益保护方面，未签订书面劳动合同的双倍工资赔偿问题值得大家关注，这里面涉及仲裁时效的限制。根据法律规定，如果用人单位从开始用工那天起，超过一个月但不满一年都没和劳动者签订书面劳动合同，那每个月就得给劳动者双倍工资。 要是用工时间已经达到一年半，从用工满一个月的第二天到满一年的前一天，这十一个月用人单位是要支付双倍工资的。不过，双倍工资的仲裁时效是从当事人知道或者应该知道自己权利被侵害那天开始算的。 在实际操作中，仲裁时效的计算有两种方式。一种是每个月分别算仲裁时效，就是从每个月双倍工资支付期限结束的第二天开始算；另一种是从最后一个月双倍工资支付期限结束的第二天开始算一年的仲裁时效。 所以，大家要确认自己申请仲裁的时间，还要了解当地仲裁和司法实践用的是哪种时效计算方式。要是按照后一种方式，并且在时效范围内，劳动者可以主张十一个月工资的赔偿，不过已经支付过的那一倍工资要扣除。 为了维护自己的权益，劳动者得尽快准备好能证明劳动关系的材料，像工资支付记录、工作证、考勤记录这些。然后向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，这样才能让自己的合法权益得到保障。律图晋中
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买卖合同里个人欠款盖公司章有效么[律师回复] 在买卖合同里，个人欠款盖公司章是否有效不能一概而论，要区分不同情形来看。 如果这个个人是公司的法定代表人，按照法律的说法，法定代表人用法人名义去做民事活动，产生的法律结果得由法人来承担。简单说，法定代表人在涉及欠款事情上盖了公司章，一般就相当于公司认可了这笔债务。这种情况下，合同是有效的，公司就得负责还钱。 要是这个人是公司员工，并且有公司给的授权委托，能代表公司去交易、欠款，还把公司章盖上了，这就属于有权代理。这种情况下合同对公司有效，公司得按照合同履行还款义务。 可要是这个人既不是法定代表人，也没有得到公司授权，自己私自盖上公司章，这就可能是无权代理了。要是之后公司对这个行为表示认可，那合同就有效，公司要担责；要是公司不承认，合同就对公司没效力，得由盖章的人自己还钱。不过有一种特殊情况，要是和盖章人交易的一方有足够的理由觉得盖章人有代理权，也就是构成了表见代理，那合同还是有效的，公司同样得还钱。判断对方有没有“理由相信”，得综合考虑交易习惯、盖章人的身份、以前的交易情况等因素。 给大家的法律建议是，交易时要确认对方身份和授权情况，保留好相关证据，一旦发生纠纷才能更好地维护自己权益。大同法务
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伪造合同的效力认定是怎样的[律师回复] 伪造合同的效力认定得分不同情况。要是合同一方当事人用欺诈手段，伪造合同让对方违背真实意思签合同，受欺诈方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。撤销前合同有效，撤销后自始没法律约束力。像一方伪造合同条款抬高价格，另一方误签合同，就可行使撤销权。 要是双方恶意串通伪造合同，损害国家、集体或第三人合法权益，合同无效。从订立时起就没法律效力，任何一方都不能凭合同主张权利。比如双方为逃债伪造虚假买卖合同转移资产，合同就是无效的。 如果伪造合同构成犯罪，除影响合同效力，相关责任人还可能承担刑事责任。比如伪造合同骗取他人财物数额较大，可能触犯诈骗罪等罪名。 当事人发现合同被伪造，要收集相关证据，像合同原件、伪造痕迹、沟通记录等。之后可以通过协商或诉讼等方式，维护自身合法权益。律图吕梁
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私人签合同要怎么做才具有效力[律师回复] 私人签订的合同要有法律效力，得满足一些条件，遵循相应流程。 合同主体得合格，签合同的双方得有相应民事行为能力，能独立进行民事活动，承担民事责任。 双方意思表示要真实自愿，不能有欺诈、胁迫、重大误解等情况。像一方用威胁手段让对方签合同，合同可能无效。 合同内容不能违法，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。要是合同约定的是违法犯罪活动，肯定没法律效力。 签订流程也有讲究，合同最好用书面形式，把双方权利义务、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任等主要条款写清楚。签合同时，双方要仔细看条款，保证没歧义。签字或盖章得是本人真实签字或有效盖章。必要时，可以邀请见证人或公证，增强合同证明力。 要是合同涉及重大利益，或者比较复杂，建议找专业律师审查、修改合同，这样能保障合同合法有效，维护自身权益。律图吕梁
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合同到期后诉讼有效期多长[律师回复] 合同到期后的诉讼有效期，也就是诉讼时效。按照《中华人民共和国民法典》，向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年。 诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时开始算。像合同到期，一方没履行义务，另一方知道这情况时，就开始计算三年的诉讼时效。 存在特殊情况会让诉讼时效中断或中止。诉讼时效中断，是在诉讼时效期间里，因法定事由，已过的时效无效，事由消除后重新计算。比如债权人向债务人主张权利，债务人同意履行义务，就会引起诉讼时效中断。 诉讼时效中止，是在诉讼时效最后六个月内，因法定事由，权利人不能行使请求权，时效计算暂时停止。像不可抗力导致权利人无法行使权利。 合同到期后，一般诉讼时效是三年，但要留意时效中断、中止等特殊情形对时效计算的影响。若遇到合同纠纷，要及时关注诉讼时效，一旦发现时效可能受影响，尽快咨询专业法律人士，采取措施维护自身权益。律图吕梁
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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