征地拆迁 法律问答
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我奶奶的承包地我叔叔家种的，但我叔叔家是非农户口，在2015年确权时确权到我婶婶名下，当时去找村委的答复是我婶婶户口已转入村里，现在要新一轮承包，村委以我叔叔一家非农户为由要收回村里，我作为孙子有权利要求延包吗[律师回复] 理解您的情况。首先，2015年确权时，您婶婶因户口迁入村里而获得承包权，这符合当时规定。现在新一轮承包，村委以您叔叔家非农户为由要收回，但您婶婶的户口在村里，她作为家庭成员，承包权应受保护。您作为孙子，不是直接承包户成员，通常无权直接要求延包。建议您先核实您奶奶的承包地是否在确权时已合法登记为您婶婶名下，若登记有效，村委无权单方面收回。您可以向村委说明您婶婶的户口情况，要求其尊重确权结果。若村委坚持收回，可收集确权证书等证据，通过法律途径确认承包权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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拆迁没有房屋怎么补偿[律师回复] 拆迁时没房屋但有合法土地使用权，补偿一般会涉及土地使用权价值和地上附属物等方面。 要是宅基地，就算没有房子，因为有宅基地权益，也能拿到土地补偿。补偿标准是按照当地区片综合地价来定的。而集体建设用地，则会根据土地原来的用途和市场价值进行评估后给予补偿。 如果是国有土地，会根据土地剩余使用年限和市场评估价来补偿。除了土地补偿，地上的青苗、附属设施等也能获得相应补偿。 补偿形式有两种，一种是货币补偿，也就是直接给钱；另一种是产权调换，就是给你置换房屋。 在实际中，有人会有个误区，觉得没房子就完全没补偿，其实有合法土地使用权是能拿到补偿的。 要是你对补偿不满意，别着急。可以先和拆迁方坐下来好好协商，表达自己的诉求。要是协商不成，也有办法，你可以申请行政复议，或者直接提起行政诉讼，通过法律途径来维护自己的权益。律图临汾
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被征收居住房屋补偿金额计算方法是什么[律师回复] 被征收居住房屋的补偿金额计算得看不同情况。如果被征收的是私房，补偿金额就是房屋价值补偿款。这里面包含了评估价格、价格补贴，要是符合条件，还有套型面积补贴。 评估价格怎么算呢？就是用被征收房屋在房地产市场的评估单价，乘以房屋的建筑面积。价格补贴是用评估均价乘以补贴系数，再乘以被征收房屋建筑面积。套型面积补贴是用评估均价乘以确定的套型面积。 要是被征收的是公房，补偿金额由两部分组成，一部分是房屋价值补偿款，另一部分是其他补偿。对于房屋价值补偿款，承租人和同住人能拿到的比例是有规定的，一般情况下是承租人和同住人各分一半。其他补偿里包括搬迁费、临时安置费这些。 这里要注意，不同地方对于计算标准有不一样的规定。所以在实际计算被征收居住房屋补偿金额时，还得结合当地的征收补偿政策来确定。有些朋友可能会误以为补偿计算方式是全国统一的，其实不是，各地差异还挺大，一定要多了解当地政策，避免自己的权益受损。律图临汾
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律师说法·征地拆迁
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代养的狗咬人是否要担责代养的狗咬人，代养人一般需担责。依据《民法典》，动物饲养人或管理人对动物致他人损害担侵权责任，代养期间代养人是狗的实际管理人。若能证明损害因被侵权人故意或重大过失造成，可免责或减责。若因第三人过错致狗伤人，被侵权人可向代养人或第三人索赔，代养人赔偿后可向第三人追偿。1.8k浏览
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狗丢被捡如何要回狗丢被捡后，若拾得者主动归还，失主可给予适当感谢；若对方拒不归还，失主可先协商沟通，明确告知对方其行为属不当得利。若协商无果，失主可凭借能证明狗归属的证据，如购买凭证、狗牌、疫苗接种记录等，向法院起诉要求对方返还。1.1k浏览
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被别家狗咬伤该如何要求赔偿被别家狗咬伤要求赔偿，可按以下步骤进行：先固定证据，包括现场情况、狗的样子、就医记录等，确定侵权人和损害事实。能与狗主人协商的，就实际损失提出赔偿要求；分歧大协商不成，可申请第三方调解；调解无果，向有管辖权的法院提起民事诉讼。根据《民法典》，饲养动物致损，饲养人或管理人担责，诉讼要提供充分证据。1.6k浏览
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