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房子被拍卖后给几个月房租怎么办[律师回复] 结论： 司法拍卖房屋后法院给予被执行人的房租，经济困难者可用于租新住所并合理规划；认为数额不合理可向法院提异议；有其他债权人主张权利则依法处理，同时保障被执行人必要生活费用。 法律解析： 根据相关法律规定，司法拍卖房屋时需保障被执行人的基本居住权益，给予一定房租正是这一原则的体现。当被执行人经济困难，将房租用于租赁新住所是合理且必要的使用方式，合理规划使用资金能更好地维持生活。若被执行人觉得房租数额不合理，向法院提出异议并说明实际情况，是其维护自身合法权益的途径，法院会据此重新审查确定合理金额。而当有其他债权人对房租主张权利时，依据法律规定处理能平衡各方利益，但必须保障被执行人必要生活费用这一底线。如果在司法拍卖房屋后遇到房租使用、数额认定等相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律帮助和指导。大同法务
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房屋租赁合同单方如何解除[律师回复] 结论： 房屋租赁合同单方解除包括法定解除和约定解除，且解除需通知对方，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。 法律解析： 约定解除是基于合同中预先约定的解除条件，当条件达成时，一方可按约定解除合同。法定解除则有几种明确情形，如因不可抗力无法实现合同目的，对方明确拒绝履行主要债务，对方迟延履行经催告仍未履行，以及对方违约导致合同目的无法实现等。当满足这些条件时，当事人可单方解除合同。解除合同需通知对方，通知到达时合同解除；若通知中规定了债务人不履行债务合同自动解除的期限，债务人未在该期限内履行，合同自期限届满时解除。若对方对解除行为有异议，可通过法院或仲裁机构确认其效力。若在房屋租赁中遇到合同解除相关问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。律图临汾
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律师说法·房产纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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