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房东故意不退租客的押金怎么办

[律师回复] 请务必查看租赁合同关于退押金的规定。若无缘无故被拒，您可以采取以下步骤解决： 1.直接和房东讲道理，理出对方错误，拍照留证，诸如聊天记录、电话录音等。 2.寻求社区或调解组织帮助。 3.如果调解无效，您可以根据租赁合同及支付押金的收据等证据，向法院起诉。请记住，在诉讼过程中，您需提供足够证据证明房东违约且应退押金，以保护自己的权益。

山西法务

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租房合同上没写房屋损坏怎么赔偿

[律师回复] 如果房子被损坏了，先弄清是怎么回事。如果是因为租户正常使用而产生的自然磨损，就不用由租户来赔偿。但是，由于租客不当操作造成的损害，那租客就要负起责任来了。按照法律上的“过错责任原则”，有错的人负责。大家可以坐下来商量解决赔偿问题，要是谈不了，就按《民法典》上说的办。记得保留房屋交接时的凭证，如照片、录像之类的。租赁期间尽量小心，减少可能会对房子造成的破坏，这样就能避免没必要的争执了。

大同法务

4解答 4.1w浏览
押金条丢了不退款违法吗

[律师回复] 押金条遗失商家拒退是合法的。只要有其他证据表明已交付押金且满足退货要求，商家就必须退款。然而若无相关证据，商家有权拒退，因押金条正是退款的关键依据。

大同法务

4解答 3.3w浏览
房屋租赁合同违约的法律规定是否有效

[律师回复] 房屋租赁合同违约的法律规定有效。我国法律规定，合同当事人应依约履行义务。房屋租赁合同中，一方若有未按时付租、擅自转租、破坏房屋等违约行为，就要承担相应违约责任。违约责任形式有继续履行、补救、赔偿损失、支付违约金等。具体承担方式取决于合同约定和法律规定。若合同明确约定违约金且不违反法律强制规定，通常按约定执行；违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。总之，相关法律规定保障房屋租赁合同双方合法权益。

山西法务

4解答 4.2w浏览
别人租我房子到期一个多月，即不交钱也不腾，咋办？

[律师回复] 先和对方沟通协商，若无效可以向法院起诉要求对方腾退房屋并支付逾期占用的费用。

闫小杰律师

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