婚姻家庭 法律问答
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婚前房产出租后的钱归谁所有[律师回复] 结论： 婚前房产出租所得租金归属分情况，自然增值或简单管理产生的租金归产权人个人所有；投入大量精力和劳动产生的租金若无特别约定，为夫妻共同财产。 法律解析： 根据法律规定，财产的收益归属判定要看其性质。婚前房产若仅因市场因素自然增值产生租金，或者产权人只是简单管理出租，未投入经营劳动，这种租金属于个人财产的自然增值，所以归产权人个人。而当产权人在出租过程中投入大量精力和劳动，像改造装修房屋、积极找租客、处理维修事务等，租金就被视为经营收益。在没有特别约定的情况下，经营收益属于夫妻共同财产，由夫妻双方共同所有。如果对婚前房产租金归属还有疑问，可向专业法律人士咨询以获得更准确的解答。律图专业咨询...
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被胁迫放弃代位继承的情况有效么[律师回复] 法律分析： （1）法律明确规定，受胁迫实施的民事法律行为可撤销。在代位继承场景下，被胁迫放弃代位继承并非继承人真实意思表示，这种放弃行为不符合法律规定的真实自愿原则。 （2）受胁迫的继承人有撤销权，但需在胁迫行为终止之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销放弃继承的行为。 （3）为督促当事人及时行使权利，法律规定若自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权消灭。撤销成功后，继承人可恢复代位继承权利。 提醒： 受胁迫放弃代位继承要及时行使撤销权，注意一年和五年的时间限制，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。本地法律顾问...
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