公司经营 法律问答
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对方想让我做挂名法人，但会把运营权交给我也会发工资交社保，公章和营业执照也归我保管，但我不参与决策，这算是所谓的挂名法人，如果公司出现问题有机会免责吗？[律师回复] 这种情况风险很大。你名义上是法定代表人，哪怕不参与决策，对外签字、盖章、诉讼都可能由你代表公司，一旦公司欠债、违法或出事，你个人可能被限高、列入失信名单，甚至承担刑事责任风险。公章和执照在你手里不等于你能免责，运营权交给你但你又说不参与决策，这本身很矛盾，说明对方可能在推卸责任。我的建议是别做这个挂名法人，如果非要你当，也要让实际控制人出具书面承诺并尽量隔离风险，但这份承诺只在内部有效，挡不住外部追责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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