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婚前房产拆迁重建后归属哪一方

[律师回复] 1.一方婚前房产拆迁后用补偿款在婚后重建，未添加另一方财产，重建房屋仍归婚前房产所有人，因为补偿款是婚前房产转化，性质未变。 2.婚后重建若双方共同出资，另一方出资算对房屋的贡献。离婚分割时另一方可能获补偿，房屋所有权依出资比例、双方约定等确定。有书面约定为共同财产的，按约定处理。

律图吕梁

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使用权房面临拆迁会怎样给予补偿

[律师回复] 1.使用权房拆迁补偿需明确区分房屋所有权人与承租人权益。所有权人获房屋价值补偿，承租人可主张搬迁费、临时安置费等补助。若承租人符合当地房改政策，可优先购产权成为所有权人，享受完整货币补偿或产权调换权益；若无法购买产权，可与所有权人协商分配补偿利益，或按拆迁方案置换同等使用权房屋。 2.解决措施和建议：承租人要关注拆迁公告及补偿方案规定，及时提交居住证明材料以主张合法权益。鉴于各地实施细则不同，承租人应结合当地政策与拆迁方或所有权人协商确定补偿方式。

大同法务

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