合同事务 法律问答
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吕梁-员恒...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
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当对方拒不承认协议内容该怎么办[律师回复] （一）收集证据： 收集能证明协议存在及内容的证据，书面协议的原件是最直接有力的证据；口头协议则可收集聊天记录、通话录音等作为佐证，还可收集履行协议的相关凭证。 （二）协商解决： 证据充足时，与对方协商，明确告知对方有证据证明协议内容，要求对方按协议履行。 （三）法律途径： 协商无果，可向法院提起诉讼，请求法院确认协议效力，并要求对方履行协议义务，法院会依据证据认定协议是否有效及双方权利义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。律图吕梁
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解决合同违约问题有哪些有效方法[律师回复] 依据民法典，解决合同违约问题有如下有效方法： 1.协商和解：双方自愿协商，达成补救协议，比如调整履行时间、确定赔偿金额等，这种方式成本低、效率高。 2.继续履行：守约方可以要求违约方按照合同约定完成义务，这适用于非金钱债务且能够履行的情况，但法律规定不能履行或存在事实障碍不能履行的除外。 3.采取补救措施：如果是质量方面违约，可要求违约方进行修理、更换、重作、退货，或减少价款等。 4.赔偿损失：违约方要赔偿实际损失以及可得利益损失，但这些损失必须是在订立合同时违约方能够预见的。 5.支付违约金：按照合同约定来主张违约金，如果违约金过高或过低，可以请求法院或仲裁机构进行调整。 6.定金罚则：收到定金的一方违约，要双倍返还定金；支付定金的一方违约，则无权要求返还定金。定金和违约金不能同时使用。 7.仲裁或诉讼：协商不成时，可根据合同约定的仲裁条款申请仲裁，或者向法院起诉，通过司法途径解决问题。 这些方法可以单独使用，也能结合起来用，但都要符合法律规定。律图吕梁
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进行合同赔偿约定该注意些什么[律师回复] （一）确保约定内容合法，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，不然约定无效。 （二）明确赔偿方式，若为金钱赔偿确定金额计算方法，如固定金额、比例或按实际损失计算；非金钱赔偿如修复、更换等，规定具体操作流程和完成时间。 （三）清晰界定赔偿范围，明确是否涵盖违约行为导致的直接损失和可得利益损失，防止日后产生争议。 （四）遵循公平原则，约定的赔偿数额要合理，若过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 （五）表述准确无歧义，避免模糊用语引发理解分歧。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图吕梁
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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