房产纠纷 法律问答
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起诉是在现居住地吗[律师回复] 起诉并非一定在现居住地，管辖法院需依具体情况确定。一般民事案件按“原告就被告”原则，由被告住所地法院管辖；若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地法院管辖。 对于合同纠纷，合同履行地法院有管辖权，合同双方还能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院。侵权纠纷由侵权行为地或被告住所地法院管辖。 不过存在特殊规定，像对不在中国领域内居住的人提起有关身份关系的诉讼等，由原告住所地法院管辖；若原告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。 解决措施和建议： 1.起诉前先明确案件类型，依据不同类型确定可能的管辖法院。 2.仔细审查合同等相关文件，看是否有关于管辖法院的约定。 3.收集被告住所地、经常居住地、侵权行为地等关键信息，以便准确选择管辖法院。律图吕梁
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法院在拍卖前可以强制腾房吗[律师回复] 1.法院在拍卖前可依规定强制腾房，这是保障司法拍卖顺利推进、维护债权人权益及法律秩序的必要手段。执行中法院有权对被执行人房屋进行查封、拍卖等措施，当房屋实际占有人拒不腾房影响拍卖和买受人权益时，法院依职权强制腾房合理合法。 2.解决措施和建议：法院要严格遵循法定程序，先发出执行通知责令被执行人在指定期间履行义务，逾期不履行再作出强制腾房裁定并组织实施。同时，要做好腾房过程中的证据留存，避免引发不必要纠纷。在整个过程中，要注重与各方沟通协调，如向实际占有人解释法律规定和强制腾房的必要性，争取其配合，保障司法活动平稳有序进行。律图吕梁
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房产官司通常需要审理多长时间[律师回复] 1.房产官司审理时间受适用程序影响，不同程序审理期限不同。简易程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件，一般自立案之日起三个月内审结。 2.普通程序通常自立案之日起六个月内审结，若有特殊情况需延长，经本院院长批准可延长六个月，如需进一步延长则要报请上级人民法院批准。 3.当事人不服一审判决上诉的，二审法院审理判决上诉案件，应在第二审立案之日起三个月内审结，特殊情况由本院院长批准延长；对裁定的上诉案件，应在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。 建议当事人在打官司前，充分了解案件适用程序和大致审理时间，做好时间规划和准备。同时，在诉讼过程中积极配合法院工作，提供有效证据，以加快案件审理进程。律图吕梁
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房产权官司中律师的收费是多少[律师回复] 1.房产官司律师收费无固定标准，受案件复杂程度、涉及金额、律所或律师名气等因素影响。常见收费方式有按件收费、按标的额比例收费和风险代理收费。 2.对于争议不大、标的较小的房产官司，按件收费较为合适，金额在几千到几万元。按标的额比例收费则根据房产价值确定比例，房产价值低时比例为5%-10%，价值高时比例降至1%-5%。风险代理收费适用于部分案件，前期收费少，胜诉后按约定比例从执行回款中获取较高报酬。 3.建议当事人在选择律师时，充分了解不同收费方式的利弊，结合自身案件情况和经济能力与律师协商确定收费，以保障自身权益并获得合理的法律服务。律图吕梁
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律师说法·房产纠纷
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外祖父母算不算直系亲属外祖父母属于直系亲属。直系亲属分直系血亲和直系姻亲，直系血亲指有直接血缘关系的亲属，涵盖父母、祖父母、外祖父母等，外祖父母与自己有直接血缘联系，属直系血亲。在法律事务中，直系亲属身份意义重大，如继承、抚养赡养义务规定及特定法律程序中，都涉及相关权利义务。1.1k浏览
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喝酒心脏病死了谁的责任喝酒致心脏病死亡的责任认定要具体分析：饮酒者明知自身有心脏病仍过度饮酒，需承担主要责任；劝酒者存在强迫性劝酒、明知对方有心脏病还劝酒，要承担一定责任；聚会组织者未对饮酒者尽到提醒、照顾义务，可能承担部分责任。责任承担结合实际情况，由当事人协商或诉讼确定，赔偿包括丧葬费、死亡赔偿金等。1.1k浏览
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死亡认定书下来了下一步该怎么走死亡认定书下来后，后续步骤依具体情形而定。涉及医疗纠纷时，可判断有无医疗过错，对死因有异议可申请尸检；认定医院有责，可协商赔偿，协商不成可调解或起诉。因侵权死亡，如交通事故，可与责任方协商赔偿，协商无果可起诉。属工亡的，家属可申请工伤认定，认定后按规定领工亡待遇。1.5k浏览
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