房产纠纷 法律问答
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别墅业主邻里纠纷找谁处理[律师回复] 解析： 当事人协商自行解决纷争，可选择申请调解或者诉诸法律。首先，当事人可以根据各方均应秉承公正、合理、贴合事实和法律，以及相互包容互谅精神，通过彼此之间的协商交流来共同寻求和解之道；其次，倘若存在涉及乡里之间的纷争，可以提交申请给相关社会组织实行调解处理，譬如社区组织、村支书、居民委员会、乃至人民调解委员会等，这些机构作为第三方参与者，能够提供较为客观中立的视角，从而有效解决矛盾争端；最后，若当事人无法自行协商解决问题，或是调解无果甚至不愿接受调解结果，他们便有权利提出民事诉讼，通过适当的司法程序维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条 对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。山西法务
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预售合同写的物业费过高怎么办[律师回复] 解析： 若发现物业费用过高，广大业主有权寻求物价管理部门进行协调；在居住环境中有尚未完工的房屋时，同样可向所属的物业公司提出相应的折扣请求，具体优惠幅度为法定标准的15%-30%之间；另外，当业主在完成入住手续之后并未实际入住以及没有充分利用物业资源时，可向物业服务企业提交书面声明，按照规定标准的70%缴纳相关款项；至于那些高出政府指导价格或市场指导价过多的情况，则可以通过法律咨询或者诉讼程序来妥善处理。 法律依据： 《物业服务收费管理办法》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 《物业服务收费管理办法》第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。山西法务
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物业侵犯业主物权怎么办[律师回复] 倘若物业行为侵害了业主的正当权益，首选途径应是与物业方展开适当的沟通协商，共同寻求合理解决办法。若此步骤未能奏效，业主任可寻求利用基层组织的力量进行调解，以期达成双方都能接受的结果。 然而，若调解也无法解决问题，业主便可依法向当地法院提出诉讼。在此过程中，若业主与物业之间曾签署过相关的仲裁协议或仲裁条款，那么他们亦可选择向相应的仲裁机构提交申请，由仲裁机构进行公正裁决。在某些情况下，当物业的侵权行为严重损害到业主的利益时，业主大会甚至有权单方面解除与物业公司所签订的合同。除此之外，根据我国相关法律法规的规定，业主对于建设单位、物业服务企业或者其他管理人员以及其他业主侵犯自身合法权益的行为，均享有请求其承担相应民事责任的权利。因此，当物业侵犯业主权益时，业主完全有权利向人民法院提起诉讼，要求对方承担相应的民事责任并给予赔偿。大同法务
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律师说法·房产纠纷
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失业金领取的条件是什么按照《失业保险规定》第13条的规定，具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险保险金：1、按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按规定履行缴费义务满1年的。2、非因本人意愿中断就业。3、已办理失业登记，并有求职要求的。2.8w浏览 2024-11-10
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企业所得税税前扣除税金包括哪些企业所得税前允许扣除的税金主要有：纳税人按规定缴纳的消费税、营业税、资源税、关税、城市维护建设税、土地增值税、教育费附加等产品销售税金及附加。此外还有企业发生的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。但不包括已经计入管理费用中的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税。增值税属于价外税，不在扣除之列。5.3w浏览 2024-11-10
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企业所得税的计算公式是什么应纳税额=应纳税所得额×税率。企业所得税的应纳税额有生产、经营收入;财产转让收入;利息收入;租赁收入;特许权使用费收入;股息收入;其他收入。10w+浏览 2024-11-10
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