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签字盖章是两个都要还是其中一个
[律师回复] 解析: 在法务实践中,并非所有情况下都必须同时满足签署与盖章这两项要求,而是仅需满足其中之一便可。 根据现行法律规定,当合同当事人决定以书面订立合同时,那么从合同的签约人全都签署、盖上相应印章或是按压拇指指纹那刻起,合同即宣告正式成立; 然而在此之前,若协议一方已经开始履行其主要的合同责任,而协议另一方予以认可且接受之时,此时无论是否已经进行了签署或者盖章,这份合同依然能够依法宣告成立;但是法律同时也对某些特定情形作出特殊规定,这些情况则应当另行处理。 法律依据: 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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律师说法·合同事务
怎样解除购房合同 解除购房合同的流程是怎样的?
买卖双方一旦签订购房合同,尽量不要悔约。因为相关原因需要悔约时,必须与对方协商。签订书面解除合同协议时,须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定,双方或者三方签字后生效。消费者先与开发商解除买卖合同,然后取回首付款,再与银行解除借款合同,然后由开发商归还银行借款。
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房产局备案合同更名流程是什么?
1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明。2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章。3、撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据。
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租房合同违约金怎么算 ?
1、如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
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