合同事务 法律问答
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合同解除有溯及力的情况有哪些[律师回复] 合同解除的溯及力，说的是合同解除后，合同关系是否能追溯到以前消灭。要是有溯及力，那就相当于合同从一开始就没成立，双方得恢复到原来的状态；没有溯及力的话，合同就只是从解除之后不再有效。 常见的合同解除有溯及力的情况如下： 协议解除时，如果当事人在解除协议里明确约定合同解除有溯及力，那就按照约定来，双方要回到合同订立前的状态。 因不可抗力没办法实现合同目的时，要是不可抗力发生后合同目的确实达不到了，当事人解除合同可以有溯及力。但要是部分履行对另一方有好处，那就可以部分恢复原状。 一方严重违约时，对方解除合同通常有溯及力。比如一方根本违约，让合同目的没法实现，非违约方解除合同后，能要求违约方返还已经履行的部分，恢复原状。 继续性合同之外的合同，像租赁合同、委托合同这类继续性合同一般没有溯及力；而买卖合同这种一次性合同，解除后往往有溯及力，双方要互相返还财产。 遇到合同解除问题，当事人要先看合同约定和法律规定。如果涉及有溯及力的情况，要及时和对方协商恢复原状，协商不成可以通过法律途径解决。律图吕梁
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律师说法·合同事务
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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