债权债务 法律问答
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内蒙古-周大...律师6分钟前解答了“债权债务”问题
内蒙古-杨桉律师8分钟前解答了“债权债务”问题
内蒙古-梁宝...律师11分钟前解答了“债权债务”问题
内蒙古-王琸...律师4分钟前解答了“债权债务”问题
内蒙古-宫朝...律师9分钟前解答了“债权债务”问题
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工程履约担保的担保期限是多长[律师回复] 工程履约担保期限怎么定？很多人都有这个疑问。其实，担保期限一般由当事人商量好，写在合同里。通常从工程承包合同签订之日开始，到工程竣工验收合格结束。 但要是合同里没约定或者说得不清楚，就得根据实际情况判断了。像工程的性质、规模、施工进度这些，都会影响担保期限。小型工程的担保期限会短一些，大的复杂工程，担保期限就会长些。 另外，法律对保证期间也有规定。债权人和保证人能自己约定保证期间，要是约定的时间比主债务履行期限早，或者和主债务履行期限同时结束，那就相当于没约定。要是没约定或者约定不清，保证期间就是主债务履行期限到期那天开始算的六个月。如果工程履约担保适用保证相关规定，就得按照这个规则来。 总之，工程履约担保没有统一的担保期限。大家签订合同的时候，一定要明确约定这个期限，同时别忘了还要遵守相关法律规定。要是有不明白的地方，也可以找专业人士咨询。律图内蒙古
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开发商把楼盘持证抵押了要怎么办[律师回复] 在房地产交易中，若碰到开发商把楼盘持证抵押的情况，购房者得知道怎么合法维护自己权益。 先得仔细核查购房合同。合同就像交易的“说明书”，里面关于抵押情况的条款是关键。要是开发商偷偷隐瞒了抵押事实，这就好比做生意耍心眼儿，属于违约行为。购房者完全能按照合同规定，追究开发商的责任，让他们付出违约的代价。 要是开发商卖房子的时候没说房子已抵押，这就像卖东西不告诉买家实情，购房者被蒙在鼓里，成了受欺诈的一方。这种情况下，购房者有权利找法院或者仲裁机构，把合同撤销掉。然后要求开发商退还自己交的购房款和产生的利息，还要赔偿自己遭受的损失。 购房者要时刻关注房子抵押解押的进度。可以让开发商给出一个解押计划和时间表，就像给事情定个期限，保证在说好的时间内完成解押，这样自己才能顺利拿到房产证。 要是开发商资金困难，没办法及时解押，害得购房者办不了房产证，这时候就得走法律途径。既可以去法院起诉，要求开发商履行合同，解除抵押还得帮忙办产权登记；也能要求解除购房合同，拿回自己的购房款，还能获得相应的赔偿。 另外，购房者也可以向当地房地产主管部门反映情况，借助行政部门的管理和帮助，给开发商施压，让他们好好解决抵押问题。这样多管齐下，购房者的权益才能得到更好的保障。律图内蒙古
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可不可凭抵押合同单独起诉抵押人[律师回复] 1、一般来说，是能凭借抵押合同单独起诉抵押人的，不过得符合一些条件。抵押合同其实就是抵押权人和抵押人之间，为了设立、变更或者终止抵押担保关系而签订的协议。要是抵押人没按照合同约定履行义务，比如没按照约定去办理抵押物登记，或者在抵押物价值降低的时候，没有按规定恢复抵押物价值或者提供担保，那抵押权人就可以根据抵押合同，要求抵押人承担违约责任。 2、当满足起诉条件时，就能够启动诉讼程序。按照《民事诉讼法》的规定，起诉得有明确的被告，有具体的诉讼请求以及事实和理由，而且案件得属于法院受理的范围，要由受诉法院管辖。要是有证据能证明抵押人违约，像抵押合同文本、双方的沟通记录，还有违约造成损失的证明材料等，只要符合起诉条件，就可以向有管辖权的法院提起诉讼。 3、但要是主债权债务关系存在争议，比如主债权本身合不合法、有没有过诉讼时效等，这种情况下可能就得同时审查主合同和抵押合同了。毕竟抵押合同是从合同，它的效力和履行一般都依赖于主债权债务合同。所以能不能单独起诉抵押人，还得结合案件的实际情况和证据材料来综合判断。 未来在法律实践中，随着经济活动的日益复杂，这种关于抵押合同诉讼的情况可能会更频繁出现。对于律师而言，需要更精准地把握主合同与从合同之间的关系，不仅要关注抵押合同本身，还要深入审查主债权债务关系，为当事人提供更专业、全面的法律服务。律图内蒙古
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被质押的车辆能不能被执行[律师回复] 生活中，被质押的车辆是可以被执行的。这里先说说质押是怎么回事，就是债务人或者第三人把自己的动产交给债权人，用这个动产来担保债权。要是债务人不还钱了，债权人就可以把这个动产折价，或者把它拍卖、变卖，用得到的钱优先还自己的债。 在执行程序里，如果质押人成了被执行人，法院是有权对他质押的车辆进行执行的。不过，质权人对这辆质押的车辆是有优先受偿权的。法院执行的时候，会先把质押车辆查封，然后评估它值多少钱，接着进行拍卖或者变卖。拍卖、变卖得到的钱，会先用来还质权人的债。要是还完质权人的债还有剩余，剩下的钱就会用来还其他债权人的债，或者退给被执行人。 要是质押车辆拍卖、变卖之后，得到的钱不够还质权人的债，那质权人没拿到的那部分钱，还是可以要求债务人接着还。所以，虽然被质押的车辆能被执行，但执行的时候得保障质权人的合法权益，而且要按照法律规定的程序来办。大家要清楚这些法律规定，避免在遇到相关情况时产生不必要的麻烦。律图内蒙古
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当抵押人死亡，债权要如何处理[律师回复] 抵押人死亡后，债权的处理得区分不同情况来看。要是抵押人有继承人，并且继承人继承了抵押人的财产，按照《民法典》的规定，继承人要在继承遗产的范围内，对抵押人生前的债务进行清偿。这种情况下，抵押权人的权益不受影响，依然能对抵押物行使抵押权。要是债务人没履行债务，抵押权人可以和继承人商量，把抵押物折价，或者通过拍卖、变卖抵押物，用所得的价款优先偿还债务。 也有抵押人的继承人放弃继承的情况，这时继承人就不用承担抵押人的债务了。不过，抵押权人还是能就抵押物优先受偿。抵押物折价、拍卖或者变卖后，如果所得价款超过了债权数额，超过的部分就归抵押人的遗产；要是价款不够清偿债权，剩下没拿到手的债权就按照普通债权来处理。 还有一种情况，抵押物上可能存在多个抵押权。要是遇到这种事，处理方式是：已经登记的，按登记的先后顺序来清偿；登记顺序相同的，就按照债权比例来清偿；没有登记的抵押权，同样按照债权比例清偿。律图内蒙古
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律师说法·债权债务
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公安机关擅自裁定行政赔偿额怎么办公安机关擅自裁定行政赔偿额不符合法律规定。行政赔偿应依相关法律法规计算和裁定，若公安机关擅自裁定，客户有权申请行政复议或提起行政诉讼。行政复议是找上一级行政机关审查纠正，行政诉讼是由法院审查合法性。申请时，客户需提供证据证明裁定有误，明确依据的法律法规和赔偿标准，应积极维权。1.5k浏览
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对方不接受其他赔偿，是否要赔偿对方不接受其他赔偿时是否要赔偿需视情况而定。若己方存在法定赔偿责任，即便对方不接受其他赔偿方案，也需按法律规定进行赔偿；若不存在赔偿责任，则无需赔偿，可通过协商、调解或法律途径解决双方分歧。1.4k浏览
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国家不承担行政赔偿责任的有哪些情况依据《国家赔偿法》，以下情形国家不承担行政赔偿责任：一是行政机关工作人员与行使职权无关的个人行为造成的损害；二是因公民、法人和其他组织自己的行为致使的损害，像当事人故意伪造证据致错罚；三是法律规定的其他情形，如不可抗力等。判断时需严格按法定条件和情形认定。1.3k浏览
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