征地拆迁 法律问答
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2025年房屋侵占罪量刑标准是什么样[律师回复] 法律分析： （1）我国刑法里没有房屋侵占罪，与之关联的是侵占罪。其涵盖将代为保管财物、遗忘物或埋藏物非法占为己有且数额较大、拒不交还的行为。 （2）侵占罪量刑分两档。数额较大且拒不退还，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或有其他严重情节，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。 （3）“数额较大”“数额巨大”无统一明确标准，各地司法实践存在差异。 （4）侵占罪是告诉才处理的犯罪，需被害人自行向法院提起刑事自诉追究责任。 提醒： 由于各地数额标准不同，遇到此类情况需准确判断。建议咨询以分析不同案情的解决方案。律图内蒙古
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农村房子拆迁室内装修会补偿多少钱[律师回复] （一）了解当地政策：主动向当地政府部门咨询农村房子拆迁室内装修补偿的具体政策，明确补偿方式和大致标准。 （二）保留装修证据：在拆迁前，对室内装修情况进行拍照、录像，保留好装修合同、发票等相关凭证，以便在评估时有据可依。 （三）监督评估过程：在评估机构进行评估时，了解评估方法和流程，确保评估的公平公正。 （四）合理提出异议：若对评估结果不满意，及时要求评估机构解释说明，必要时在规定时间内申请复核评估。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。律图包头
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房屋征收补偿房价评估不妥当如何处理[律师回复] 对房屋征收补偿房价评估结果有异议，可按既定流程处理。若对评估结果不满，可先向房地产价格评估机构提出书面复核申请，指出报告问题，机构会根据复核情况重新出具报告或维持原结果并书面告知。若对复核结果仍存异议，可向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。若对补偿仍有争议，由房屋征收部门报请市、县级人民政府作出补偿决定，对决定不服可申请行政复议或提起行政诉讼。 解决措施和建议如下： 1.及时提出复核申请，在收到评估报告10日内完成，且明确指出报告问题。 2.申请鉴定要在收到复核结果10日内进行，确保程序合规。 3.申请行政复议或提起行政诉讼时，要准备充分证据，维护自身权益。律图内蒙古
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房屋占有使用费可以主张利息吗[律师回复] 房屋占有使用费能否主张利息取决于约定和实际情况。若双方对占有使用费支付期限及逾期利息有约定，按约定处理，主张利息通常会获法院支持。 若没有相关约定，一方催告后另一方仍未支付占有使用费，催告方可以主张自催告之日起的利息，因为对方逾期付款造成了催告方资金占用损失。 若既无约定也未催告，法院会结合案件具体情况，依据公平原则，综合考量过错程度、损失大小等因素，来决定是否支持利息主张。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时，明确占有使用费支付期限及逾期利息。 2.未约定时，若对方未支付费用，及时催告并保留证据。 3.发生纠纷后，积极收集能证明自身损失和对方过错的证据。律图内蒙古
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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