合同事务 法律问答
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要如何来约定合同的违约金[律师回复] 约定合同违约金得守规矩，才能保证它合法有效，下面就来详细说说。 大家可以在合同里商量好，要是有一方违约了，得按照违约的具体情况给对方赔一定数额的违约金，也能约定计算违约损失赔偿额的办法。违约金定多少合适呢？要和违约可能带来的损失差不多，这样既能让违约的人受到惩罚，又能补偿没违约一方的损失。 要是约定的违约金比实际损失少，当事人可以请求法院或者仲裁机构给加点；要是定得比损失高太多，也能请求它们给减点。至于怎么判断“高太多”，一般会看实际损失，再结合合同履行情况、双方过错程度还有预期能得到的利益等，按照公平和诚信原则来衡量。 违约金的约定得清楚明白，不能模棱两可。像违约金具体是多少钱、怎么算、啥时候给这些，都要写清楚，不然真违约了，双方容易扯皮。 还有很重要的一点，违约金约定不能和法律法规的强制性规定对着干。要是违反了，这个约定可能就不作数。 给大家提些实用建议：签合同前，仔细考虑违约可能造成的损失，合理确定违约金；合同里把违约金条款写得越细越好；要是发生违约，觉得违约金不合理，及时通过法律途径解决。律图内蒙古
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赔偿损失与违约金是否可并用[律师回复] 在法律层面，赔偿损失与违约金是否能一起用，得根据实际情况判断。合同里要是既约定了违约金，又有定金的事儿，要是一方违约了，另一方只能在违约金和定金条款里选一个用，这时不涉及赔偿损失和违约金并用的问题。当只看赔偿损失和违约金时，原则上是按补偿性来的。 要是违约金能完全补上守约方的损失，赔偿损失和违约金就不能一块用。因为违约金本来就是用来弥补损失的，要是既给违约金又给赔偿损失，那守约方就拿了双份钱，这对违约方不公平，也会让双方利益不平衡。比如说合同约定违约要给 10 万违约金，而守约方实际就损失 10 万，那守约方就只能要违约金，不能再额外要赔偿损失。 要是违约金比造成的损失少，按照法律规定，当事人能找法院或者仲裁机构把违约金调高。这里增加后的违约金其实和赔偿损失意思差不多，本质是一种转化，还是按照补偿性原则走的，不算严格意义上的二者并用。要是违约金比损失高太多了，当事人也能请求适当降低。 给大家的法律建议是，签合同时要合理约定违约金数额，尽量让它和违约可能造成的损失接近。要是遇到违约情况，先看看违约金和实际损失的关系，再决定是单独主张违约金，还是请求调整违约金，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图内蒙古
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若卖家单方面违约应怎样去赔偿[律师回复] 卖家要是单方面违约了，赔偿方式得看具体情况。 要是双方签的合同里有违约金条款，买家就能要求卖家按合同约定支付违约金。不过，如果约定的违约金比实际造成的损失高太多，卖家能向法院或者仲裁机构请求适当减少；要是约定的违约金低于实际损失，买家也可以请求增加。 要是合同没约定违约金，买家可以要求卖家赔偿因违约带来的损失。损失赔偿金额相当于违约造成的损失，还包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方签合同时能预见或者应该预见的违约可能造成的损失。 另外，某些情况下买家还能要求卖家继续履行合同。打个比方，标的物比较特殊，或者买家坚持要卖家交付货物，而且继续履行在法律和事实上都行得通，买家就可以要求卖家按合同约定交付东西。 卖家违约后，买家有义务采取适当措施防止损失扩大。要是买家没这么做，导致损失变大了，就不能要求赔偿扩大的那部分损失。不过，买家为防止损失扩大花的合理费用，得由卖家承担。 处理这类纠纷时，建议大家收集好相关证据，这样才能更好地维护自己的权益。律图内蒙古
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企业若不履行合同要怎样去处理[律师回复] 要是企业不履行合同，这就属于违约行为了，可以通过下面这些办法来处理。 首先可以考虑协商解决，这也是比较推荐的方式。受损的一方能直接和违约的企业沟通，要求对方按照合同约定履行义务，像承担支付违约金、赔偿损失这类违约责任。协商解决的成本比较低，而且还能让双方继续保持商业合作关系。 要是协商没啥结果，还可以申请调解。双方一起选一个中立的第三方机构，比如行业协会，让他们从中调解，推动双方达成和解协议。 仲裁也是个不错的办法，但得有个前提，就是合同里得有有效的仲裁条款，或者事后双方达成了仲裁协议。仲裁的好处挺多，比如专业性强、处理高效，而且保密性也好，仲裁的裁决是具有终局性的。要是有一方不履行仲裁裁决，另一方就能向法院申请强制执行。 如果前面这些方法都行不通，就只能通过诉讼解决了。受损方得准备好起诉状、证据等材料，向有管辖权的法院提起诉讼。法院会根据双方给出的证据和事实情况，依法作出判决。要是企业在判决生效之后还不履行，胜诉的一方可以向法院申请强制执行，法院会用多种执行措施，保障胜诉方的合法权益。律图内蒙古
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没约定违约金的合同可不可以主张[律师回复] 在日常的合同交往中，很多人觉得合同里没约定违约金，就没法让违约方赔偿了，这种想法其实不对。哪怕合同里没写违约金的事儿，当事人照样有机会主张违约赔偿。 按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果合同一方不履行合同义务，或者履行得不符合约定，那就要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。就算合同里没提违约金，只要违约方的行为给对方造成了损失，受损方就有权要求赔偿。这个赔偿的数额，得和违约造成的损失差不多，既包括已经出现的损失，也包括合同正常履行后能拿到的收益，但不能超过违约方在签合同时能预见到或应该能预见到的违约损失范围。 要是受损方想主张赔偿，得拿出证据证明因为对方违约给自己带来了多少实际损失。比如说，可以提供和损失有关的费用支出票据、利润减少的证明材料等。要是走到打官司这一步，法院会根据实际情况，结合受损方提供的证据，来确定损失金额，然后做出判决。 给大家提个实用建议，签合同的时候最好还是把违约金条款写清楚，这样能在对方违约时更方便地主张权利。要是合同没约定，一旦对方违约，一定要及时收集自己受损的证据，保障自己的合法权益。律图内蒙古
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律师说法·合同事务
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借款人死亡担保人有还款责任吗借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。1.7k浏览
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保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。1.4k浏览
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