征地拆迁 法律问答
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拆迁后未成年人没房能起诉吗[律师回复] 法律分析： （1）拆迁后未成年人没房起诉情况需视具体情形而定。若未成年人是被拆迁房屋所有权人或拆迁安置对象，当应得安置房未落实等合法权益未得到保障时，有权通过诉讼维权。 （2）因未成年人属于无民事或限制民事行为能力人，需由法定代理人（一般为父母）以未成年人名义提起诉讼。 （3）提起诉讼时，要收集关键证据，像拆迁协议、房屋产权证明、安置补偿方案等，以此证明未成年人在拆迁中的权益及权益受损状况。法院会根据这些证据和法律法规，判断拆迁行为合法性以及未成年人权益是否受侵害，最终作出判决。 提醒： 诉讼维权需确保证据充分真实。不同拆迁案件情况复杂，建议咨询进一步分析。律图内蒙古
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集体土地房屋拆迁面积如何认定[律师回复] 结论： 集体土地房屋拆迁面积认定，有产权证书的以登记面积为准；有扩建等未办变更登记的结合建房审批文件确定；无产权证书的通过实地测量确定，对认定有异议可要求复核或通过行政复议、诉讼解决。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，产权证书是房屋合法权益的重要凭证，所以有产权证书的房屋以登记面积认定拆迁面积合理且直接。而对于有扩建等情况未办变更登记的，结合建房审批文件认定是为确保认定的合法性，只有合法审批的扩建部分才能计入拆迁面积。没有产权证书时通过专业测量机构实地测量，且经过公示、确认等程序保障了认定的公平公正。若被拆迁人对面积认定有异议，要求复核、申请行政复议或提起行政诉讼等都是法律赋予的合法权利。如果您在集体土地房屋拆迁面积认定方面遇到任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。律图内蒙古
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拆迁后如何起诉房屋征收[律师回复] （一）明确起诉类型 选择行政诉讼，因为房屋征收属于行政行为。 （二）收集证据 收集征收公告、补偿协议、房屋产权证明、与征收部门协商记录等，用以证明征收行为违法或补偿不合理等问题。 （三）撰写起诉状 内容涵盖原告与被告信息、诉讼请求（如撤销征收决定、提高补偿等）、事实与理由。 （四）确定管辖法院 一般是作出征收决定的行政机关所在地基层法院，重大复杂案件由中级法院管辖。 （五）提交材料并参加诉讼 在规定起诉期限内（直接起诉六个月，经复议后起诉十五日）将起诉状和证据材料提交法院，法院受理立案后按程序参加庭审等诉讼活动。 法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条规定，公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。律图内蒙古
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丈夫出轨拆迁房子归谁[律师回复] 法律分析： （1）拆迁房性质决定归属。一方婚前个人房产拆迁，未增加另一方份额的，归个人。这是基于财产的原始属性，个人婚前财产的转化形式原则上仍为个人财产。 例如，婚前个人全款购买的房屋，拆迁后补偿的房屋，若无特殊约定，就属于个人。 （2）婚后夫妻共同房产拆迁，拆迁房一般是夫妻共同财产。因为共同房产作为共同财产基础，拆迁所得自然延续共同财产性质。 （3）丈夫出轨不直接影响拆迁房归属，但离婚分割财产时，照顾无过错方。若能证实出轨，妻子在分割共同的拆迁房时可适当多分。这是法律对无过错方权益的保护。 （4）实践中多因素判定。房屋来源、拆迁政策、登记情况等都影响归属认定，体现法律公平公正原则。 提醒： 保存拆迁房及出轨相关证据，遇复杂情况咨询法律人士 。律图内蒙古
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