合同事务 法律问答
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行使合同撤销权期间谈判该怎么进行[律师回复] （一）谈判前准备 明确撤销权行使条件和期限，收集合同存在可撤销情形的证据，像欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等方面的证据，为谈判争取主动。 （二）谈判过程 表明己方有撤销合同的权利及依据，向对方说明合同撤销对双方的影响，以理服人。同时提出合理诉求，如返还财产、赔偿损失等。注意沟通方式，保持理性克制，避免情绪化激化矛盾。 （三）谈判结果处理 若双方达成一致，形成书面协议，明确撤销合同及相关善后事宜，保障双方权益。若谈判不成，考虑通过诉讼等法律途径解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。此条表明在存在重大误解等可撤销情形时，当事人有撤销合同的权利，为上述谈判及处理方式提供了法律支撑。律图内蒙古
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租门市开店，房东给发了一个合同，想看下具体需要注意什么[律师回复] 在审查租赁合同时，您需要注意以下几个关键点：1. 租赁期限：确认合同中规定的租赁期限是否符合您的预期。2. 租金条款：检查租金金额、支付方式、支付周期（如月付、季付）以及是否有递增条款。3. 押金和保证金：了解押金的金额、退还条件和保证金的用途。4. 房屋用途：确认合同中是否允许您所计划的商业用途。5. 维修责任：明确房屋维修和保养的责任归属。6. 转租和转让：查看合同是否允许您转租或转让门市。7. 违约责任：了解违约条款，包括违约金的计算方式和条件。8. 解除合同的条件：明确合同提前解除的条件和流程。9. 附属设施和设备：检查合同是否包含对附属设施和设备的使用权和维护责任。10. 法律适用和争议解决：确认适用的法律以及争议解决的方式和地点。建议在签订前仔细阅读合同的每一条款，并在有疑问或需要修改的地方与房东协商。必要时，可以咨询专业律师以获得更详细的法律意见。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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职业培训合同中违约金要怎样算[律师回复] 法律分析： （1）职业培训合同中，若合同明确约定了违约金数额或计算方法，一般遵循约定。但如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当降低；若过分低于损失，也能请求增加。 （2）若合同未约定违约金，用人单位为劳动者提供专项培训费用开展专业技术培训，并与劳动者约定服务期。当劳动者违反服务期约定时，要向用人单位支付违约金。不过，违约金数额不能超出用人单位提供的培训费用，同时用人单位要求支付的违约金不能超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 提醒： 签订职业培训合同要仔细查看违约金条款，若面临违约金纠纷，可咨询专业法律意见分析应对。律图内蒙古
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我方未按照合同履行付款，一点一点给，对方也接受了这种情况四五年了，这种行为叫什么？请问[律师回复] 这种行为在法律上可以称为“部分履行”或“分期履行”。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，当事人应当按照约定履行合同义务。如果合同中约定了分期付款，那么按照约定分期履行是符合合同约定的。但如果合同中没有约定分期付款，而双方在实际履行过程中形成了分期付款的默契，且对方接受了这种履行方式，这可能构成对原合同履行方式的变更。需要注意的是，即使对方接受了这种履行方式，如果合同中明确规定了付款期限和方式，未按合同约定履行仍然可能构成违约。在这种情况下，对方有权要求按照合同约定履行，或者在一定条件下解除合同并要求赔偿损失。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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