债权债务 法律问答
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借款人是否能抵押他人的房产[律师回复] 1.借款人不能私自拿别人的房产去抵押。按照法律规定，用别人的财产做抵押，得有合法的处分权利才行。 2.房产的主人有对自己房子进行处分的权利。不是房子主人却去抵押别人房产，必须得到主人的书面同意或者授权。 3.没有经过同意就抵押，这属于无权处分，抵押合同的效力是不确定的。要是房子主人不认可，那抵押合同就无效，抵押权也没办法合法设立。 4.就算已经办了抵押登记，房子主人也能要求撤销这个登记。 5.如果抵押权人满足法律规定的善意取得条件，像不知情、付了合理的钱并且已经办了登记，那可以合法取得抵押权。不过这种情况要严格符合法定条件，实际中要根据具体情况来判断。 6.总之，借款人要抵押别人的房产，一定要得到主人明确同意，不然抵押就不合法。律图内蒙古
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借款担保赔偿该如何去约定[律师回复] 1.借款担保赔偿约定要依据民法典，首先要明确担保方式，有一般保证和连带责任保证两种。一般保证下，只有在借款人被依法强制执行后仍还不上钱，担保人才负责赔偿；连带责任保证时，债权人能直接要求担保人赔偿。 2.担保范围也得明确，要包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金，以及实现债权的合理费用，像诉讼费、律师费等。把范围写清楚，能避免日后产生争议。 3.担保期间必须清晰约定。要是没约定或者约定不清楚，担保期间就是主债务履行期限结束后的六个月。要是约定到本息还清之类的，也算约定不明，同样按六个月算。 4.赔偿触发条件可以规定，只要借款人没按约定还钱，担保人就要按约定给债权人支付款项。 5.还可以写明，担保人赔偿后有权向借款人追讨。不过这是法定权利，约定时不能排除。律图内蒙古
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