征地拆迁 法律问答
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承包人行使代位权的条件是什么[律师回复] （一）确保承包人与发包人之间建设工程合同合法有效，明确发包人对承包人有确定到期债务，要保留好合同文本、结算文件等能证明债权债务关系的材料。 （二）注意收集发包人是否以诉讼或仲裁方式向次债务人主张金钱给付内容到期债权的证据，确定其是否怠于行使权利。 （三）整理因发包人怠于行使权利致使自身到期债权无法实现的相关证据，如资金周转困难影响工程后面推进等情况说明。 （四）准确判断该债权是否具有专属性，避免误将专属发包人自身的债权纳入代位权范围。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百三十五条规定，因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。律图内蒙古
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非法占用滩涂用地如何进行定性[律师回复] 法律分析： （1）从行政层面出发，违反土地管理法规，未经批准就非法占用滩涂用地并改变其用途等情况，属于典型的非法占地行为。土地管理部门在此种情况下，依法拥有多项处置权力。责令退还非法占用的土地，是为了让土地回归合法的使用状态；限期拆除新建的建筑物和其他设施，旨在恢复土地原本的面貌；同时还能并处罚款，以此对违法者进行经济上的惩处。 （2）从刑事角度而言，当非法占用滩涂用地数量达到较大标准，并且导致大量农用地等遭到毁坏时，便触犯了刑法。依据相关司法解释，非法占用并毁坏规定的多种农用地，数量较大即构成非法占用农用地罪，会面临相应刑罚，量刑会依据情节严重程度来判定。不过，实践中“数量较大”及“毁坏”等认定有着具体标准，需结合实际情况判断。 提醒： 涉及滩涂用地使用务必先获合法批准，切勿擅自改变用途。不确定行为是否合法时，建议咨询法律专业人士。律图内蒙古
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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