合同事务 法律问答
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合同违约定金和违约金能同时主张吗[律师回复] （一）当面临对方违约，且合同中同时约定了定金和违约金时，首先要冷静分析自身实际损失。如果实际损失较小，而定金数额相对较大，可考虑主张定金罚则。比如交付了较多定金，选择定金罚则能获得一定赔偿。 （二）若实际损失较大，违约金数额能更好弥补损失，那么选择主张违约金更合适。比如因对方违约遭受重大经济损失，违约金可起到有效补偿作用。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。律图内蒙古
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买车定金违约金赔偿标准是多少[律师回复] 法律分析： （1）定金有明确的数额限制，不能超过主合同标的额的百分之二十，超出部分无效。比如买车合同标的额10万，那定金最多2万，超过2万的部分不算定金。 （2）定金罚则清晰，给付方违约不能要回定金，收受方违约要双倍返还。像买车给付定金后，给付方毁约，定金就没了；收受方不卖车，要返还双倍定金。 （3）违约金以约定为主，当低于损失可请求增加，过分高于损失可请求减少。买车时若约定违约金，实际损失大就可要求增加，约定过高也能要求调整。 提醒： 买车约定定金和违约金时，注意定金数额上限，违约金要合理评估损失。遇到纠纷时，因具体情况不同，建议咨询进一步分析。律图内蒙古
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合同单方面毁约起诉需要什么条件[律师回复] （一）确定自身权益受损：仔细梳理因对方毁约造成的权益损害情况，比如统计好经济损失数额，保留相关证据。 （二）掌握被告详细信息：通过各种途径获取毁约方准确的身份信息，像姓名、地址、联系方式等，保证法院能顺利送达文书。 （三）明确诉求与事实理由：诉讼请求要具体清晰，依据实际情况选择要求毁约方继续履行合同、支付违约金等；把合同签订经过、毁约发生过程讲清楚；从合同条款出发说明毁约依据。 （四）核实案件受理与管辖：确认案件属于民事范畴，并且起诉的法院有管辖权。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。律图内蒙古
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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