征地拆迁 法律问答
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不小心拿错快递拆了怎么办[律师回复] 解析： 若您已掌握快递单号，便可通过查看快递动态来获取派件快递员的相关信息及接洽方式。通常情况下，快递动态中会明确记录派件人员身份，因此您可直接致电该快递员与之沟通交流，反映尚未收到货物，但却显示已签收的情况。 其次，您还可尝试联系发件网点的客服部门，根据所使用的快递运营商，选择相应的服务热线进行问题投诉和查询解决。这将有助于更快地处理快递问题。 对于派件网点，虽然其显示已经成功签收，但同样负有无故未派货追究责任的义务。因此，您也可考虑尽快联系派件网点客服人员，请求协助调查货物是否确实由某人或机构签收或者存在其它异常状况。 接下来，您可以拨打寄出快递所在运营商的官方客服电话，向客服详细阐明情况并提出投诉，要求他们立即着手处理。同时，您还可以通知交易方（如购物平台上的商家），请求他们代为联系快递公司处理此事，帮助追踪货物下落。 法律依据： 《快递市场管理办法》 第二十条在快递服务过程中，快件(邮件)发生延误、丢失、损毁和内件不符的，经营快递业务的企业应当按照与用户的约定，依法予以赔偿。企业与用户之间未对赔偿事项进行约定的，对于购买保价的快件(邮件)，应当按照保价金额赔偿。对于未购买保价的快件(邮件)，按照《中华人民共和国邮政法》等相关法律规定赔偿。法律咨询顾问
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顶楼违建怎么补办合法手续[律师回复] 解析： 关于未取得规划部门批准、却未违背城市整体规划的违法建筑，行为责任人在履行缴纳罚款之义务后，并向规划部门递交补办规划手续的申请，若申请成功且通过审核，便可将此违章建筑转变为合法建筑，进而前往不动产登记机构完成此建筑的权属登记手续、获取相关产权证明文件。 然而，假如该违章建筑与城乡整体规划相抵触，务必要依照法律规定进行强制性拆除，不得借助补办手续将其演变为合法建筑物。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。法律咨询顾问
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违建可以直接拆除吗[律师回复] 解析： 在农村地区，未经合法审批的建筑物属于非法建筑。 所谓的非法建筑，就是那些没有按照建设工程规划许可证上规定或者超出已获准建设的范围和内容进行修建的建筑物。 当此类违法行为被城乡规划主管部门判定时，相关责任人有义务立即停止非法建设活动，或者在限定期限内自行拆除违建部分。 如果被相关责任人拒不执行命令，或者逾期仍未进行拆除，政府有权根据法律法规的规定启动报批程序，请求有责任的相关部门采取执法措施，以积极有效的方式实施强制性拆除工作。 法律依据： 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。法律咨询顾问
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这几种违建可以不拆[律师回复] 解析： 关于违规建筑是否需要强制拆除的问题，请允许我做出以下几点解释和说明： 首先，如果此类建筑属于宅基地的合法附属物，例如村民在家居地旁自行建设的兼具停车功能的附属房屋，只要其占地面积未超过公共用地范围且不会对其他村集体成员造成任何权益损失，则通常情况下无需进行强行拆除。 其次，对于那些仅为农夫提供居住之用却因某种原因未经许可而违规施工修建的住房，虽属违法行为但基于特殊背景及实际需求，可能也将得到相应宽恕而非立即执行拆除。 再次，部分缺少相关资质证书或相关证件的工商业房产，也有可能因为具备特定情况而获准暂缓或避免强拆。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第二十九条 城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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北京2024年公共维修基金收费标准是怎样的?北京公共维修基金收费标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入); 一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。10w+浏览 2024-05-24
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《民法总则》规定自然人从出生就享有的权利是什么1、自然人的人身自由、人格尊严受法律保护。2、自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权、荣誉权等权利。3、自然人的个人信息受法律保护。4、自然人因婚姻、家庭关系等产生的人身权利受法律保护。5.6w浏览 2024-05-24
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法人代表授权委托书格式怎么写法人授权委托书 （受理单位名称） 兹有我司需办理（办理的事项）等事务，现授权委托我司员工：____性别：____身份证号码：____前往贵处（司）办理，望贵处（司）给予接洽受理为盼 法人代表（签字）：（单位名称（盖章）年月日。6.2k浏览 2024-05-24
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