征地拆迁 法律问答
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集体土地证房屋拆迁会给予什么补偿[律师回复] 法律分析： （1）房屋价值补偿是基于房屋自身情况评估得出，其目的在于确保被拆迁人居住条件不降低，体现了对房屋所有权的合理补偿。 （2）搬迁、临时安置补偿是对被拆迁人因拆迁产生的额外支出和居住问题的解决，搬迁补偿涵盖了实际搬迁费用，临时安置补偿按房屋面积等计算，保障过渡期间的居住需求。 （3）停产停业损失补偿则是针对经营性房屋，考虑到拆迁对经营活动的影响，根据经营效益和停产停业期限给予合理赔偿。 （4）奖励性补偿是地方政府为推动拆迁工作顺利开展而设置的，鼓励被拆迁人积极配合。 提醒：各地集体土地证房屋拆迁补偿标准差异较大，务必关注当地政策和具体项目规定。涉及复杂情况时，建议咨询获取具体分析。律图内蒙古
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农村拆除危房补偿金额怎么计算[律师回复] （一）明确补偿类型。了解房屋价值补偿、周转补偿费和奖励性补偿费各自的计算方式，依据房屋结构、面积、成新度、人口数量等多方面因素去估算大致补偿金额。 （二）查阅政策文件。及时查询当地政府发布的危房拆除补偿政策文件，获取详细的补偿计算规则。 （三）咨询相关部门。向当地住建部门或村委会咨询，让专业人员提供准确的补偿计算方法和标准。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。律图内蒙古
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农村自建房屋补偿具体标准是多少[律师回复] （一）若面临农村自建房屋征收，先确定房屋用途，若用于经营，要收集好相关经营证照、纳税记录等证明材料，以便争取停产停业损失补偿。 （二）对于房屋价值评估，可要求评估机构说明评估依据和方法，如对评估结果有异议，及时申请复核。 （三）在选择补偿方式时，综合考虑自身需求和经济状况，若需要资金周转可选择货币补偿，若希望有稳定住所可选择产权置换。 （四）主动查询地方政府发布的征收补偿方案，了解具体补偿标准和流程，也可向当地自然资源和规划部门或征收实施单位咨询。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。律图内蒙古
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农村地国家征收房子赔付多少[律师回复] 法律分析： （1）农村房屋被国家征收时，补偿数额无全国统一标准，由各地依据本地实际情况制定具体方案。 （2）补偿内容通常包含三方面，一是房屋价值补偿，该部分需通过专业评估确定，评估时会综合考量房屋结构、新旧程度、实际面积等因素；二是搬迁与临时安置补偿，用于覆盖搬迁过程中的费用支出及过渡期间的安置成本；三是停产停业损失补偿，仅适用于被征收房屋存在合法经营行为的情形。 （3）补偿方式主要有两种，货币补偿是按照房屋评估价格一次性支付给被征收人；产权调换则是由征收方提供安置房，以替代被征收的房屋。 （4）若被征收人对补偿结果不满意，可先与征收方进行协商沟通，协商未能达成一致的，可通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式维护自身合法权益。 （5）具体的补偿标准，被征收人可通过查询当地政府官方渠道公布的征收补偿方案获取详细信息。 提醒： 被征收人处理补偿事宜时，应注意留存房屋产权、经营资质等相关证明材料，对补偿有异议需及时通过合法途径主张权利，避免因超过法定时效影响权益维护。律图内蒙古
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农村自建房拆迁赔偿金额是多少[律师回复] （一）了解当地政策：主动查询当地征收补偿安置方案，明确各项补偿标准及计算方式。 （二）关注补偿构成：留意房屋价值、宅基地使用权、搬迁安置费、地上附着物及青苗补偿费等各项补偿。 （三）评估房屋价值：依据房屋结构、面积、建造年限等因素，合理评估房屋价值。 （四）争取合理补偿：若对补偿金额有异议，在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。律图内蒙古
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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