诉讼仲裁 法律问答
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民事纠纷可以要求联合执法吗[律师回复] 解析： 对于物业社区会馆的相关规定包含如下几方面： 首先，遵循建筑物区分所有权法。 在此规定下，业主既享有的独占性权益，包括对其拥有的住宅以及商业优质地产等领域，同时也承担管理公共区域的责任及享受共享资源的权利。 其次，列出业主拥有的专用部分权益与责任明细。 在这些基础上，社区会馆作为功能完备的娱乐休闲中心，能满足广大业主各类活动需求。 随着城市建设步伐的加快以及全民生活质量的提升，物业小区格局已经发生巨大转变，从传统的零散性、单一功能社区开始逐步走向集约化、多元化以及现代化。 作为投资者的业主，违反法律法规随意改变物业的原始设计及用途属于明显的违规行为，剥夺了消费者的权益，业主有权依法维护自身合法权益。 至于具体的物业内部功能划分，主要涵盖聚会设施例如咖啡吧、多功能厅、烧烤餐厅；运动健身区如健身中心、泳池、健身房、舞蹈室、壁球场、斯诺克殿堂、乒乓室、篮球场、网球场、迷你高尔夫球场、桑拿浴房以及蒸汽浴室；娱乐中心主要配置包括阅览室、音乐大厅、影剧院、亲子游戏区等；综合服务如迷你超市、便捷诊所以及短期托管所。 所有这些都是为了满足业主日益增长的康体和娱乐服务需求，从而增强社区的凝聚力以及愉悦感，创建一个平衡、优美、和谐的居住环境。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。法律咨询顾问
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民事案件二审后如何抗诉[律师回复] 解析： 对于抗诉申请而言，其提出指向的是省级以上级别（包括省级）的人民检察院对于同等级别或更高级别的人民法院已经生效的判决和裁定，有权向相应级别的人民法院提出异议。 依据我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》的明文规定，具有最高权威性的人民检察院有权对无论高低各层次的人民法院已经产生法律效力的判决、裁定提出质疑；而上级人民检察院则可以对下级人民法院业已生效的判决、裁定进行检查并提出抗议。 需要注意的是，在地方各级人民检察院层面上，他们无权直接对上级法院的判决、裁定提出抗议。 法律依据： 《民事诉讼法》第二百一十九条 最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百一十一条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。 地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百一十一条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。 各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。法律咨询顾问
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如何阻止被告更改归属地[律师回复] 解析： “管辖权转移”是指将原本属于某一特定法院审理的案件，悬置原有管辖权并交予其他可能更为适格的法院进行处理的制度安排。 其中，“提审”与“报请”则被视为禁止管辖权转移的两种手段。 前者是指上级人民法院对于下级人民法院所管辖的第一审民事案件，拥有自行决定由本院进行审理的权力；后者则是指在某些特殊情况下，下级人民法院所管辖的第一审民事案件，由于各种因素的影响，需要由上级人民法院进行审理。 这些特殊原因通常包括： 案件的审理并不适宜由原受理法院进行，例如一方当事人为原受理法院或其工作人员；案件的情节较为复杂，牵涉到众多方面，原受理法院难以独立完成审理任务等。 为了确保案件的公正性、高效性以及审判质量，法律赋予了上级人民法院享有提审权。 凡经上级人民法院决定提审的案件，下级人民法院均无权拒绝，同时，下级人民法院若欲请求上级人民法院审理某一案件，必须事先征得上级人民法院的同意，否则，不得擅自转移该案件的管辖权。 至于“交下级人民法院审理”，则是指上级人民法院将依法应由自身管辖的第一审民事案件，移交给下级人民法院进行审理。 在此过程中，下级人民法院不得以任何理由予以推脱，必须依法履行审理职责。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。 申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。 《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。 离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法律咨询顾问
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原告和被告哪个更吃亏[律师回复] 解析： 原告与被告哪方更易遭受损失？具体情况须视具体案件而定。 首先，对于原告而言，成为原告不仅意味着享有提起诉讼的权利，同时也需承担先行支付诉讼费用的责任。 若由于证据不足或无正当理据导致判决失败，则需自行承担诉讼费用的损失。 其次，若作为主张权益受损的一方向被告提起诉讼，但对方拒绝出庭，那么维护自身权益将变得困难。 相反，若选择置身于反诉之中，等待对方采取行动，那么一旦对方未能主动起诉，也就失去了为自身捍卫权益的机会。 此外，作为原告，若缺乏充足证据或法律依据来支持诉讼请求，赢取诉讼将变得相当艰难。 反之，如能在证据和法理方面占据优势地位，作为被告在诉讼中亦未必一定会落败。 《诉讼费用交纳办法》明确规定，当事人进行民事诉讼、行政诉讼时应当交纳相应的诉讼费用。 然而，对于因经济原因难以负担诉讼费用的当事人，政府部门特意制定了相关规定进行援助，以确保他们能够行使应有的诉讼权利，保障自身合法利益不受损害。 同样地，针对外国居民、无国籍人士以及国外企业与组织在境内法院参与诉讼的情况，此规定亦具适用性。 在诉讼期间，法院不可逾越规定的收费标准与范畴向当事人收取费用。 国际社会亦反对内外国居民、法人或其他组织在诉讼费用缴纳上存在歧视待遇的行为，我国对此类问题通常采取平等原则处理。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理： （一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼； （二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁； （三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决； （四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉； （五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外； （六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理； （七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。 第五十一条原告可以放弃或者变更诉讼请求。 被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。法律咨询顾问
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申请公示催告的条件是什么[律师回复] 解析： 依据我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》的详细规范，对于公示催告申请，应首先满足如下几个必要且必备的基础条件： (一)谁能申请？唯一有权发起申请的主体必须是依法享有法定票据权利的最后直接持有票据者或称为失票人，他乃是指未能保留并继续行使其最终可进行背书转让行使权益的票据的所有公民、法人或其他社会组织体； 至于发票人是否同样具有申请公示催告的资格，则需视具体情况而定。 如发票人提供之票据在拟交付予收款人之过程中丢失或未能找回，在这种情况下的发票人，亦即为持票人，理应享有相应的法定权利，我们不能将其简单视为义务人或债务方。 反之，若发票人丢失的票据已经实际交付至收款人手中，那么此位发票人便已成为票据债务方，不再具备申请公示催告的资格。 (二)为了什么？唯有那些持有可进行背书转让行使权限的票据被盗、遗失或灭失才具有足以申请公示催告的理由。 此外的任何诉求均不能作为申请公示催告的正当理由。 (三)利害相关方是谁？在公示催告程序启动时，与申请事项存在权益关联的人身份状况的不明晰性，构成了申请公示催告的必然先决条件。 若于票据所涉权益方面已经有明确的利害关系人在场，那便无须再行申请公示催告，只需依照正常的票据纠纷流程向所在地区的人民法院提起诉讼即可。 所谓“利害关系人”的模糊性，主要指的是，与申请事项可能产生权益联系的人是否已经知晓此事，或者他们的身份到底属于哪位都不得而知。 (四)向哪个法院申请？ 根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第193条中的明确规定，当事人应向票据存根或款项支付地的基层人民法院提出公示催告申请。 此处所说的“票据支付地”，通常指的是票据上载明的付款机构所在地或票据付款人的户籍所在地。 而立法文件之所以规定由票据支付地的基层人民法院负责审理这些案件、方便申请人办理公示催告手续，正是出于从方便司法审判、提高审理效率的角度考虑。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十三条 当事人应向票据支付地的基层人民法院申请公示催告。法律咨询顾问
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