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顶楼违建怎么补办合法手续
[律师回复] 若建筑物未获得规划部门的批复,尽管并不触犯城市整体规划的基础原则,然而仍构成了非法的建筑活动(或称违章建筑)。在这种情况下,违建当事人必须负担相应金额的罚款,同时向规划部门提出申请,以弥补规划手续的缺失。 倘若相关申请通过审查和批准,违章建筑即可转化为合法建筑,这时,当事人便可前往不动产登记机构进行建筑物所有权的登记工作,从而获取相应的产权证。然而,若是违章建筑的建设违反了城乡整体规划的基本要求,那么依据相关法规,应依法拆除此违法建筑,而非通过补充办理手续使其转变为合法建筑。
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宅基地使用权能否赠与他人?
宅基地使用权是可以赠与他人的;但对于赠与人和受让者必须要符合法律所规定的条件才可以实施;同时在赠与时也需要获得当地村委会的同意,只要赠与了之后将不能再获得新的宅基地。
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维修基金缴纳标准2024是什么
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
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物业有权利停水停电吗?
物业有权利停水停电,但是仅限于经过多次催缴物业费未果之后,才可以停水、停电,这是由于,业主在购买房屋之后,物业必须按照规定履行自己的职责,不得随意的侵害业主的权益。对于不缴纳物业费的情形,可以停水、停电等。
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