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您好,我是一所小区配套幼儿园的法人,幼儿园是普惠性民办幼儿园,我想咨询一下小区配套幼儿园的物业费如何收取?
[律师回复] 通常应按物业服务合同约定收取。若合同未明确,可与物业协商确定一个合理标准。因幼儿园性质特殊,可争取一定优惠。若协商不成,可寻求法律途径解决。
吴亮律师
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他没住,他收物业费怎么办?
[律师回复] 即便没住,业主也需缴纳物业费。除非物业服务合同有特别约定,否则不能以未入住为由拒交。若有争议,可先协商,协商不成可通过合法途径解决。
吴亮律师
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被物业起诉要出律师费吗
[律师回复] 一般情况下,物业起诉产生的律师费承担问题视具体情形而定。若物业服务合同无明确约定,律师费通常各自承担,被起诉方无需承担物业的律师费。 解决措施及建议如下: 1. 业主和物业在签订服务合同时,应对律师费承担问题进行清晰明确的约定,避免日后产生纠纷。 2. 若合同约定业主违约需承担物业维权产生的律师费,物业要保留好相关费用支出合理、必要且符合收费标准的证据 。 3. 一旦进入诉讼程序,双方都应尊重法院基于公平原则、过错程度等因素作出的关于律师费承担的综合判定。
律图内蒙古
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物业纠纷终审判决不服怎么办
[律师回复] 法律分析: (1)物业纠纷终审判决后,若认为判决、裁定有错误,当事人有申请再审的权利。这是为了保障当事人合法权益,纠正可能存在的错误裁判。 (2)申请再审有明确的时间限制,要在判决、裁定生效后六个月内提出。这能督促当事人及时行使权利,维护司法的稳定性和权威性。 (3)提出再审需具备法定情形,像有新证据足以推翻原判,原判认定基本事实缺证据,主要证据伪造等。这确保再审申请具有合理性和必要性。 (4)申请时要提交再审申请书等材料,让法院全面了解申请理由和依据。 (5)法院会对再审申请审查,符合条件才裁定再审,并非申请就必然启动再审程序。 提醒: 申请物业纠纷再审要注意时间限制,准备好法定情形相关证据材料,建议咨询专业法律人士进一步分析。
律图内蒙古
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物业费拖欠五年还可以起诉吗
[律师回复] 物业公司有权起诉拖欠五年物业费的业主。民事权利的诉讼时效虽为三年,超过时效不意味着丧失起诉权。 具体建议如下: 1. 积极起诉:即便诉讼时效届满,业主提出时效抗辩会使法院不再强制保护物业公司胜诉权,但起诉权利仍在。若业主未提时效抗辩,法院正常审理,只要证据充分,就可能判决业主支付物业费。 2. 注重证据收集:物业公司要着重收集能证明业主拖欠物业费的证据,像物业服务合同,它明确了双方权利义务及服务内容、收费标准等;还有欠费明细,详细记录业主欠费的时间段、金额等信息。凭借这些证据,可增加胜诉几率,更好维护自身合法权益。
律图内蒙古
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律师说法·房产纠纷
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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小微企业所得税优惠政策
《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》(财税[2015]99号)自2015年10月1日起至12月31日,对年应纳税所得额在20万元到30万元(含30万元)之间的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
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物业公司注册流程应该怎样办理
在我国相关的物业公司在注册时,相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料,由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料,对这类公司的注册进行审核办理。
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