房产纠纷 法律问答
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房子不想卖了收买方定金中介如何处理[律师回复] 结论： 卖方收定金后不想卖房，中介应依合同和法律妥善处理，包括向卖方说明违约后果、促成双方协商、在协商无果时配合提供证据，且要保持中立公正。 法律解析： 按照《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以当卖方收了买方定金后不想卖房，其行为构成违约，需承担双倍返还定金的责任。中介在此过程中，有义务向卖方说明这一法律后果。中介应积极作为，促成买卖双方沟通协商，若协商一致需签订书面协议确定解决方案。若协商不成，买方要求继续履行合同或追究卖方责任，中介需配合提供证据。中介在处理这类事务时，必须保持中立公正，严格遵循行业规范和职业道德，保障各方合法权益。如果大家在房产交易中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。律图内蒙古
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房东毁约后需赔付多少定金[律师回复] 房东毁约时，依据定金罚则，收受定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，需双倍返还定金。如租客交5000元定金，房东毁约不再出租，应返还10000元。 定金数额虽由当事人约定，但有上限，不得超主合同标的额20%，超出部分无定金效力。实际交付定金与约定数额不同，视为变更约定定金数额。若因不可归责于双方的事由致合同未订立，房东需返还定金。 解决措施和建议如下： 1.租客交付定金前，明确主合同标的额，确保定金不超20%。 2.交付定金时，仔细核对实际交付与约定数额是否一致。 3.遇不可归责于双方的事由，及时与房东沟通，要求返还定金。律图内蒙古
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