房产纠纷 法律问答
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子女买房父母给的钱能不能拿回[律师回复] 1、子女买房时父母给的钱能不能拿回来，得看具体情况。要是父母明确说这笔钱是送给子女的，按照《民法典》，赠与合同就是把自己财产无偿给别人，别人也接受的合同。一般情况下，送出去就不能随便要回来了。不过，要是子女严重伤害了父母或者父母的近亲，或者子女本来有义务照顾父母却不做，又或者没履行赠与合同里约定的事，父母在知道这些情况的一年内，可以把赠与撤销，把钱拿回来。 2、要是父母给的钱不是送的，而是借给子女的，那就形成了借贷关系。父母有权利让子女按照约定还钱。要是没说什么时候还，父母随时能让子女在合理时间内还钱。 3、在实际生活里，判断这笔钱到底是送的还是借的，得看相关证据，像转账时的备注、聊天记录、书面协议这些。如果父母说钱是借的，就得拿出借条、转账记录等能证明借钱事实的证据；要是子女说钱是送的，也得有证据才行。律图内蒙古
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卖房人不通过中介，房款该如何收取[律师回复] 卖房人不通过中介收取房款，可按以下方式操作： 定金收取，在签房屋买卖合同前，收取定金作履行合同的担保。建议用银行转账，转账备注“购房定金”，给买方出定金收据，写清金额、房屋具体信息，防止日后纠纷。 首付支付，可约定签正式购房合同后，买方付首付款。推荐银行转账，保证资金流向清晰。双方可一起到银行办资金监管，把首付款存进监管账户，等完成过户登记等条件达成，监管机构再把钱给卖方，保障交易安全。 贷款部分，若买方贷款购房，银行审批通过且办完房屋过户和抵押登记后，银行会把贷款直接打到卖方账户。卖方要及时和银行沟通，了解放款进度。 尾款支付，房屋交付完成，买方确认房屋没问题，按合同约定付尾款。支付方式可协商，最好还是银行转账。 整个收款过程，卖方要留好所有款项相关证据，像转账记录、收据等。要严格按合同约定的时间和方式收款，若买方没按约定支付，可按合同追究其违约责任。律图内蒙古
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开发商拿走购房合同怎么办[律师回复] 开发商拿走购房合同，有以下处理办法： 购房合同是购房者和开发商达成房屋买卖的重要书面协议，双方都得持有。碰到开发商拿走合同，购房者先跟开发商友好协商，讲清楚合同对自己很重要，落户、子女上学、提取公积金等方面都可能会用到，要求开发商返还合同。 要是沟通之后开发商还是不返还，购房者可向当地房地产管理部门投诉。房地产管理部门能对开发商的违规行为进行监管和处理，通过行政手段让开发商返还合同。 与此同时，购房者要收集证据，像购房付款凭证、认购协议、和开发商沟通的记录等。这些证据可证明购房者和开发商存在房屋买卖关系。要是开发商拿走合同带着恶意，比如想修改合同条款损害购房者利益，购房者可考虑走法律途径维权。可以向人民法院起诉，要求开发商返还合同，并承担因扣留合同给购房者造成的损失。诉讼时，购房者收集的证据会起到关键作用。律图内蒙古
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安置房交易是否必须采用全款的方式[律师回复] 安置房交易不一定要全款支付，付款方式买卖双方可以商量着来。 从法律上说，我国《民法典》等相关法律没对安置房交易的付款方式做强制规定。买卖双方都是平等的民事主体，按照自愿、公平、等价有偿、诚实信用这些原则，能在合同里约定付款方式，既可以全款，也能分期付款或者贷款。 不过实际操作时，因为安置房有特殊性，有些因素会影响付款方式。像部分安置房可能产权不完整或者有交易限制，贷款机构考虑到风险，可能不愿为这类房屋交易提供贷款，这样交易就更倾向于全款支付。而且卖方为降低交易风险，也可能更希望买方全款支付。 要是买方想用贷款方式付款，得满足贷款机构的要求，比如有稳定收入、良好的信用记录等。另外，安置房也得符合贷款条件，像产权清晰、能办理抵押登记等。律图内蒙古
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律师说法·房产纠纷
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放弃继承能不能让他人代为处理放弃继承可让他人代处理，但条件严格。一般继承人放弃继承要书面告知遗产管理人或其他继承人，委托他人代表示需合法授权委托。诉讼中，继承人口头放弃继承要做笔录并签名，委托他人需特别授权。无民事和限制民事行为能力人法定代理人不能代其放弃继承，有合法委托手续他人可代处理放弃继承事宜。1.7k浏览
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孩子判给母亲，对父亲遗产有无继承权孩子对父亲遗产有继承权。父母离婚不消除与子女的关系，离婚后子女仍是双方子女。法定继承里，子女属第一顺序继承人，涵盖婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女。即便抚养权归母亲，若父亲未立遗嘱排除其继承权，孩子有权继承，份额通常与其他同顺序继承人均等，特殊情形除外。1.7k浏览
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被执行人继承遗产该怎么去执行当被执行人继承遗产时，法院可对该遗产执行。法院先查明遗产范围，要求相关人员配合确定可执行财产。遗产已分割的，执行被执行人继承份额，未分割的先查封、扣押，再确定应继承部分执行。不宜久存的遗产可及时变价保存价款。若继承人放弃继承影响债权实现，法院可认定放弃无效。执行中要保障他人合法权益及被执行人必要生活费。1.3k浏览
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