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民事迟延履行利息规定是怎样的[律师回复] 1.被执行人未按法律文书指定期间履行给付金钱义务，需加倍支付迟延履行期间债务利息，这是对其不履行义务的一种惩罚，能保障债权人合法权益，维护司法权威。 2.加倍部分债务利息的计算起始时间根据法律文书不同情况确定，有自履行期间届满之日起算、分期履行自每次履行期间届满之日起算、未确定履行期间自法律文书生效之日起算，直至履行完毕。其计算方法明确为债务人尚未清偿的除一般债务利息外的金钱债务乘以日万分之一点七五再乘以迟延履行期间。 3.当被执行人财产不足以清偿全部债务时，先清偿生效法律文书确定的金钱债务，再清偿加倍部分债务利息，这样能确保基本债务的优先受偿。 建议：债权人应及时关注被执行人履行情况，发现迟延履行及时向法院反映。法院也应加强执行力度，保障加倍支付债务利息规定的有效执行。律图法律顾问...
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第三人需要共同诉讼吗[律师回复] （一）对于有独立请求权第三人，若认为自身权益与原、被告争议的诉讼标的相关，可自主决定是否以起诉方式参与诉讼，要权衡参与诉讼可能带来的时间、精力成本与维护权益的必要性。 （二）对于无独立请求权第三人，如果收到法院依职权发出的参加诉讼通知，应考虑案件处理结果与自身法律上利害关系的紧密程度，决定是否参加；也可主动申请参加诉讼以维护自身利益，但不参加也不影响案件审理。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条规定，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。律图平台咨询...
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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