建设工程纠纷 法律问答
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建设工程担保的方式有什么[律师回复] 建设工程担保方式能有效保障工程顺利进行和各方权益。其主要有保证、抵押、质押和留置四种。保证是保证人和债权人约定，在债务人不履行债务时，由保证人承担责任，银行和担保公司常为保证人，如投标和履约保证。抵押是债务人或第三人以不转移占有的财产作债权担保，不履行债务时，债权人可处置财产受偿，如土地使用权抵押。质押分动产质押和权利质押，动产质押移交动产占有，权利质押以票据、知识产权等权利出质。留置则是债权人占有债务人动产，债务人不履约时可留置并优先受偿，但建设工程领域适用少。 为更好利用担保方式，可采取这些措施：工程方合理选择银行或信誉好的担保公司进行保证；选择抵押或质押财产时评估价值和变现能力；尽量避免在建设工程中依赖留置担保。律图辽宁
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律师说法·建设工程纠纷
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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