土地房产 法律问答
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承租人转租的法律规定是什么[律师回复] 解析： 承租人若要进行转租行为，则需事先征得出租方的书面认可。若未经出租方允许而擅自转租，则出租方可依据相应法律有权单方面解除租赁合同。 然而，若出租方在得知或明知承租人存在擅自转租之情形后，未能于六个月的合理期限内对此提出明确反对意见，则在此种情况下，将无法再以承租方未经授权为由解除已经生效的租赁合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。辽宁法务
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承租房法院受理吗[律师回复] 解析： 关于租屋纠纷，人民法院依法予以采理。在租赁过程中遭遇如租赁协议效力之争、租金支付存在赖账行为、租屋期间的维修责任认定及租约届满事宜等等问题时，各方当事人均有权以法律武器维护自身权益并向法庭发起诉讼。实践中，若一切要素，如满足民事诉讼法对于起诉资格的规定、举证出明晰的诉讼相对人、归纳准确的诉求以及事实依据充足等，那么法院将毫无疑问地接受案件审理。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。辽宁法务
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