征地拆迁 法律问答
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2026年应怎样对违建进行认定[律师回复] 在日常生活中，违建的认定可不是一件随意的事儿，必须严格依照法定程序和相关规定来进行。有权对违建作出认定的，一般是城乡规划主管部门或者城市管理综合行政执法部门等。 判断一处建筑是不是违建，主要得看城乡规划法等相关法律法规。通常有两种情况，一种是没拿到建设工程规划许可证，或者虽然有证，但没按照许可证上的规定来建设；另一种是在乡、村庄规划区内，既没依法取得乡村建设规划许可证，又没按规定建设的建筑。 具体的认定程序是这样的。执法部门一旦发现有涉嫌违建的情况，就会立案调查。工作人员会到现场去勘查，把建筑的位置、面积、结构等情况都收集起来作为证据。然后，会书面通知当事人，告诉他们有陈述、申辩等权利。当事人可以在规定的时间内说出自己的理由，执法部门会对这些理由进行审查。最后，根据调查和审查的结果，作出是不是违建的认定决定，并且书面通知当事人。 要是当事人对认定结果不满意，也不用着急。可以通过行政复议或者行政诉讼的方式来维护自己的权益。建议大家平时多了解一些相关的法律法规，遇到问题及时咨询专业人士，这样才能更好地保护自己的合法权益。律图辽宁
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律师说法·征地拆迁
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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