建设工程纠纷 法律问答
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招标后延期签合同该如何处理[律师回复] 1、招标之后要是延期签合同，得根据不同情况来处理。 如果是招标人这边的原因导致延期，按照《民法典》和《招标投标法》的相关说法，招标人得承担起相应的责任。要是给投标人带来了损失，就得赔偿人家直接的经济损失，像做投标文件花的钱、交通差旅费这些。而且，招标人得赶紧书面通知所有投标人延期的原因，还有大概什么时候签约，免得投标人产生误会。 2、要是因为投标人的原因造成延期，招标人可以按照招标文件里的规定来办。要是招标文件里定好了签约时间和逾期的处理办法，那就照这个来，比如扣掉投标保证金。招标人还得书面催促投标人在合理的时间内签合同，要是投标人还是不签，招标人可以取消他的中标资格，投标保证金也不用退还了，然后重新进行招标。 3、不管是哪方的原因，双方都要积极交流商量，用书面形式把延期后合同的条款、签约时间这些重要的事儿确定下来，防止以后出现纠纷。要是商量不出结果，哪一方都能通过仲裁或者打官司来解决问题，保护自己的合法权益。律图辽宁
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联合体中标公路项目，100章费用该如何分[律师回复] 联合体中标公路项目，100章费用分配要考虑多种因素，按法律和约定来办。 依据《中华人民共和国民法典》，联合体各方要按共同投标协议分工，履行义务、享有权利。要是协议里明确了100章费用分配方式，各方就得按约定执行。100章费用涵盖保险费、竣工文件费、施工环保费等，费用分配要和各方实际工作内容匹配。比如一方负责保险办理，保险费就分给它；一方在施工环保上工作多，施工环保费就多给它。 要是协议没明确费用分配方式，联合体各方可以协商出分配方案。协商时要考虑各方在项目里的人力、物力和财力投入，投入多的一方可多分费用。要是协商不成，可按各方在项目中的工作量占比分配费用。还能找第三方审计机构，审计各方在与100章费用相关工作中的成本投入，再根据审计结果合理分配。律图专业咨询...
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园林绿化工程承包人实际损失怎么算[律师回复] 园林绿化工程承包人要计算实际损失，得综合考虑好多因素。 先说说直接损失。在材料费用这块，承包人可以凭借购买绿化苗木和其他工程材料的采购合同还有付款凭证，算出因为工程出问题，已采购材料浪费、闲置或者需额外采购的费用是多少。设备费用的话，按照设备的租赁合同以及折旧计算标准，核算设备闲置的租赁费用，还有损坏设备维修或者重置的费用。人工费用则依据考勤记录、工资发放凭证等，算出窝工期间给工人发的工资，以及为了赶工期增加的人工成本。 间接损失也不能忽略。利润损失要结合同类型项目的利润率、合同约定的预期利润等，估算出因为工程延误或者无法完成而损失的预期利润。融资成本方面，如果是发包方的原因让承包人资金周转困难，需要额外贷款，那就可以根据贷款合同算出增加的利息支出。信用损失虽然不太好量化，但可以结合因为项目问题，承包人商业信誉受损后可能失去的潜在业务机会，大概估算一下经济损失。 承包人得及时收集和保存各种证据，像合同、发票、付款凭证、工程日志、会议纪要等，这样才能准确计算损失，并且主张自己的权利。要是有必要，还能找鉴定机构进行专业评估。律图法律顾问...
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中标后长时间未签合同是否要废标[律师回复] 中标后长时间没签合同，会不会废标得看具体情况。 先从中标方这边说，如果中标人没有正当理由，不跟招标人签合同，还放弃了中标项目，那招标人可以取消其中标资格，投标保证金也不会退还，而且招标人还有权要求中标人赔偿损失。这种情况其实就相当于“废标”了，招标人能重新进行招标。 再看招标人，如果招标人没按规定和中标人签合同，中标人可以要求其承担违约责任。这种情况下，一般不会直接导致废标，招标人还是得按流程和中标人签合同。要是给中标人造成了损失，招标人得进行赔偿。 法律规定，招标人和中标人要在中标通知书发出去后的一定时间内，签书面合同。要是长时间没签合同，违反了这个规定，就可能会面临行政处罚。 所以，中标后长时间没签合同是否废标，关键在于没签合同是谁的责任，具体情况是怎样的。双方应该积极沟通，弄清楚没签合同的原因和责任，按照法律法规来解决问题。能协商的话，尽量协商把合同签了；要是实在协商不了，就走法律途径解决纠纷。律图专业咨询...
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单位在招标合同到期后不续签怎么办[律师回复] 招标合同到期后单位不续签，应对办法得看具体情况。 要是合同里有关于到期后续签的约定，像规定了同等条件下中标方有优先续签权，可单位却违反这个约定不续签。这种情况下，中标方就可以按照合同里的违约条款，追究单位的违约责任，要求单位赔偿自己的损失。 要是合同没对续签做特别约定，那单位就有自主决定是否续签的权利。不过，在招标和合同履行期间，要是单位有违法行为，比如招标时没遵循公平、公正、公开原则，或者在合同履行时没按约定办事，中标方可以收集好相关证据，向有关行政监督部门投诉，让行政监督部门来依法处理。 另外，如果单位不续签合同给中标方带来了额外损失，比如中标方为履行合同专门采购了设备，进行了人员培训，这些前期投入因为合同不续签收不回来。中标方可以依据《民法典》里关于缔约过失责任或违约责任的规定，和单位协商赔偿的事。要是协商不成，还能通过打民事诉讼官司的方式，要求单位赔偿因为不续签合同给自己造成的合理损失。律图专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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