征地拆迁 法律问答
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协商分配补偿时需要注意什么[律师回复] 结论： 协商分配补偿需明确性质来源、确保主体适格、明晰项目金额、遵循原则并形成书面协议。 法律解析： 不同性质的补偿，如征收拆迁补偿和侵权损害赔偿补偿，适用不同分配规则，明确性质来源是正确分配的基础。适格主体参与能保证分配结果的认可度，防止后续争议。清楚补偿具体项目和金额，能避免因模糊产生的矛盾。公平、合理、自愿是协商的基本原则，欺诈、胁迫下的协商违背当事人真实意愿，法律赋予可撤销的救济途径。书面协议能固定协商成果，明确各方权利义务，《民法典》等相关法律规定，依法成立的合同受法律保护。若在补偿协商分配中遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和帮助。律图辽宁
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合建房被拆有补偿吗[律师回复] 合建房被拆除有无补偿需视具体情况而定。合法合规建造的合建房，在因公共利益等合法缘由被拆除时应获补偿。 1. 对于合法合建房：经过相关部门审批手续等合法建造的合建房，被依法拆除时，会依法得到补偿。补偿涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等费用，以保障房主的合法权益。 2. 对于违法合建房：未经规划许可擅自建造等违法建筑，一般不予补偿，还可能受处罚。不过，若存在历史遗留问题等特殊情况，部分地区会依据当地政策适当处理。 建议在合建房前，务必了解并遵守相关法律法规，办理好审批手续，确保建房合法合规。若面临合建房被拆除情况，要先明确房屋合法性，再依据具体情况争取合理权益。律图辽宁
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土地确权后，我的土地使用权有哪些保障？[律师回复] 土地确权后，您的土地使用权将获得以下保障： 1. **法律保护** 确权后，您的土地使用权受法律保护，任何单位或个人不得侵犯。如有侵权行为，您可依法维权。 2. **明确权属** 确权登记明确了土地的所有权、承包权、经营权等，减少了权属纠纷，保障了您的合法权益。 3. **使用权流转** 确权后，您可以在法律允许的范围内通过出租、转让、入股等方式流转土地使用权，增加收益。 4. **抵押融资** 确权后，您可以用土地承包经营权或经营权作为抵押，获得贷款或其他融资支持。 5. **长期稳定** 确权后，土地承包关系长期稳定，减少了因政策变动带来的不确定性，保障了您的长期使用权。 6. **收益保障** 确权后，您有权依法获得土地经营收益，任何单位或个人不得非法侵占或剥夺。 7. **继承权** 确权后，土地使用权可作为遗产依法继承，保障了您和继承人的权益。 8. **征收补偿** 如土地被征收，您有权依法获得合理补偿，保障了您的财产权益。 9. **信息透明** 确权后，土地权属信息登记在册，信息公开透明，减少了因信息不对称引发的纠纷。 10. **政策支持** 确权后，您可享受国家在农业补贴、技术推广等方面的政策支持，提升土地利用效率。孙威律师
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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