征地拆迁 法律问答
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共建共治共享修路，征地要给予补偿吗[律师回复] 修路征地一般都有补偿。按照《中华人民共和国土地管理法》，国家为公共利益可对土地征收或征用并给予补偿，修路属于公共事业，符合公共利益要求，所以征收农民集体土地要依法补偿。 补偿包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿、其他地上附着物和青苗补偿费，还有被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市制定区片综合地价确定，地上附着物和青苗等补偿标准也是由省级行政区制定。 征地时，征收方要严格按法定程序办事，保障被征地农民知情权、参与权等合法权益。被征地农民有权要求合理补偿，监督补偿费用使用和分配。要是对补偿标准、方式有异议，可先协商，协商不成能申请行政复议，也能直接提起行政诉讼来维护自己权益。律图大连
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土地征收通常每亩能拿到多少补偿[律师回复] 土地征收补偿标准不固定统一，没有每亩具体补偿金额。依据《中华人民共和国土地管理法》，土地征收补偿费用包含土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗等的补偿费用，同时要安排被征地农民的社会保障费用。 土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价来确定。制定区片综合地价时，会综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，且至少每三年调整或重新公布一次。 对于农村村民住宅，遵循先补偿后搬迁、居住条件改善的原则，尊重村民意愿，通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平合理补偿，还要补偿因征收导致的搬迁、临时安置等费用。 其他地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 若要确定具体的每亩补偿金额，需查询当地政府公布的区片综合地价及相关补偿标准。建议被征地农民及时关注当地政府信息，了解补偿政策，遇到问题可咨询专业法律人士。律图辽宁
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土地价款里是否不能扣除利息价款[律师回复] 土地价款扣除有相关规定。土地价款通常指取得土地使用权支付的地价款，以及按国家统一规定缴纳的有关费用。而利息价款一般不能从土地价款里扣除。 相关税收政策明确，计算土地增值税等应税金额时，允许扣除的土地价款不包括土地出让、转让过程中的利息支出。不过，利息支出若符合一定条件，在计算企业所得税或土地增值税时，可作为财务费用扣除，但不是在土地价款里扣除。 举个例子，企业买地向银行贷款产生的利息，要按财务费用相关规定处理。如果能按转让房地产项目计算分摊，且能提供金融机构证明，允许据实扣除，但最多不超过商业银行同类同期贷款利率计算的金额。如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，或者不能提供金融机构证明，房地产开发费用按取得土地使用权支付的金额与房地产开发成本之和的一定比例计算扣除。 企业遇到土地价款和利息价款扣除问题时，要清楚土地价款本身不扣除利息价款，利息价款按财务费用相关规定处理。准确理解和遵循这些规定，避免税务风险。律图辽宁
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征地补偿款未发放村民该怎么做[律师回复] 1、村民遇到征地补偿款没发放的情况，能通过下面这些办法维护自己的权益。先去核实并沟通补偿款情况。村民可以到村委会，或者负责征地的政府部门，了解补偿款有没有发，为啥还没发，确定钱有没有到村集体手里。要是因为流程问题发晚了，可以等一等；要是有别的问题，就要求相关部门给个明确答复，说清楚啥时候解决。 2、要是沟通没用，村民能申请行政复议。按照行政复议法，如果村民觉得负责征地的政府部门没依法发补偿款，侵害了自己的权益，在知道这个事儿后的规定时间内，可以找上一级行政机关复议，让他们责令相关部门把补偿款发下来。 3、也能去法院提起行政诉讼。要是对行政复议结果不满意，或者复议机关过了时间也没给出决定，村民可以向法院起诉。根据行政诉讼法，村民要在规定时间里，把负责征地的政府部门告上有管辖权的法院，让法院判他们依法发补偿款。 在整个维权过程中，村民要把征地公告、补偿协议、和相关部门沟通的记录等证据收集保存好，这些证据对维权很有帮助。律图辽宁
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律师说法·征地拆迁
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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