建设工程纠纷 法律问答
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承包人可不可以把建筑工程分包给他人[律师回复] 承包人能对建筑工程进行分包，但得遵循法律规定。 先说发包相关，总承包人或者搞勘察、设计、施工的承包人，要是想把自己承包的部分工作交给第三人去做，得经过发包人的同意。而且，这个第三人做完工作后，要和总承包人或者勘察、设计、施工承包人一起，就工作成果对发包人负责。 然后是分包对象的资质。分包的单位必须得有相应的资质条件。承包人可不能把工程分包给那些没资质的单位。 还有分包范围也有限制。工程的主体结构施工，必须由承包人自己来完成，不能分包出去；分包单位也不能把自己承包的工程再分包给别人。 要是承包人不遵守这些规定，进行的分包就属于违法分包。一旦被认定为违法分包，分包合同会被判定无效，承包人还可能会受到行政处罚，像被责令改正、没收违法所得、被罚款等等。要是因为违法分包引发了工程质量问题，承包人还得承担赔偿责任。 所以，承包人在进行建筑工程分包时，一定得严格按照法律规定来，保证分包行为合法合规，不然要吃大亏的。平台精选咨询...
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当施工合同无效时该怎么进行收费[律师回复] 施工合同无效时，收费要根据具体情况处理。 建设工程验收合格的，可参照合同里工程价款的约定折价补偿承包人。尽管合同无效，但承包人付出劳动且工程质量合格，就应得到相应报酬。按照原合同约定价款计算，能平衡双方利益，合情合理。 要是建设工程验收不合格，且修复后还是不合格，承包人不能要求参照合同约定的工程价款折价补偿。因为工程不达标，不能实现合同目的，承包人不能因自己的过错获利。 建设工程验收不合格，不过修复后合格，发包人能要求承包人承担修复费用。工程修复合格说明最终能满足使用要求，但修复产生的额外成本，得由造成工程不合格的承包人负担。 另外，合同无效后，有过错的一方要赔偿对方的损失；双方都有过错，就各自承担相应责任。确定收费时，需要综合考虑双方过错、实际履行等情况。本地法律顾问...
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装修终止合同后，已做工程该如何付款[律师回复] 装修终止合同后，已做工程的付款问题至关重要。咱先看合同有没有相关规定，要是合同白纸黑字写清楚了终止合同时已做工程怎么结算、付款标准是啥，那双方就老老实实按合同办事，这是最明确的处理方法，可别因为一时贪心或者其他想法违反约定，不然可是要承担法律责任的。 要是合同没有这方面的约定，别慌，《民法典》给撑腰呢。要是有一方没按约定支付价款、报酬这些金钱债务，另一方可以要求对方支付。要是施工方完成的工程质量合格，那就有权利要求业主按照已完成工作对应的合理价格给钱。这种时候可以找专业的造价评估机构，让他们根据成本、市场价格等因素来确定业主该付多少钱。 不过，要是工程质量有问题，业主也不能当冤大头。业主可以要求施工方补救，如果施工方耍赖拒绝或者实在没能力补救，业主可以自己或者请别人来修复，花的钱从应该付给施工方的工程款里扣。要是质量问题严重到影响正常使用，业主少给钱甚至不给钱也合情合理。 要是双方就付款问题谈不拢，也有很多解决办法。可以好好协商，也能找个第三方帮忙调解，还能申请仲裁或者去法院起诉。在这个过程中，权益受损害的一方一定要留好证据，像合同、施工记录、工程验收资料这些，要是有个关键证据丢了，可能有理都说不清，这些证据能在纠纷处理时保护自己的合法权益。律图法律顾问...
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若中标单位弃标会给予什么处罚[律师回复] 中标单位弃标可不是一件小事儿，会惹上不少法律麻烦。咱们先从民事责任这一块来说，按照《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果中标人放弃中标，招标单位是不会退还投标保证金的。而且，要是投标保证金不够弥补招标单位因为你弃标遭受的损失，中标单位还得接着赔偿超出的部分。像招标单位重新招标多花的钱，还有项目因为弃标耽误开展造成的损失等等，都得由中标单位来负责。 再看看行政责任，依据《中华人民共和国招标投标法》，要是中标人没正当理由不和招标人签合同，或者签合同时提一些额外条件，又或者不按招标文件要求交履约保证金，相关的行政监督部门就可以责令改正，还会对你罚款，罚款金额是中标项目金额的千分之五到千分之十。 除了这些实实在在的经济和行政惩罚，弃标对中标单位的商业信誉打击也不小。以后再参与别的项目投标，招标单位肯定会考察它的诚信状况。有了弃标记录，基本上想再中标就难了。所以啊，中标单位拿到中标结果后，一定要慎重考虑，可别随便弃标，不然真是得不偿失。要是遇到困难，最好提前咨询专业律师，看看有没有合法合理的解决办法，尽量避免弃标带来的不良后果。本地专业咨询...
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二次招标的时候可改变哪些招标条件[律师回复] 二次招标时，招标人能在一定范围内改变部分招标条件，不过要遵守相关法律法规，遵循公平、公正、公开原则。 在技术规格和要求上可适当修改。要是首次招标发现原技术规格不合理，像要求过高致使无合格供应商响应，二次招标就可调整技术标准、性能参数等，扩大供应商范围。但不能降低法定标准，也不能违背项目基本需求。 商务条件也能调整。比如交货期、付款方式等，若首次招标交货期过短，供应商难以满足，二次招标可适当延长；付款方式可根据实际灵活调整，提高供应商参与度。 预算金额同样可调整。若首次招标因预算过低，无供应商满足要求，可适当提高；若市场价格下降，可相应降低。但要做好预算调整的依据说明和审批程序。 需要注意，招标人不能利用二次招标排斥潜在投标人，也不能用不合理条件限制竞争。若要改变招标条件，应在招标公告和招标文件里明确说明，让所有潜在投标人都知悉，保证他们有平等参与机会。改变后的条件要合法、合理，保障项目顺利进行和各方合法权益。平台专业咨询...
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