债权债务 法律问答
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夫妻关系存续期间担保债务如何认定[律师回复] 在两口子一起过日子的时候，关于担保债务该咋认定，那可得看具体的情况。要是这担保债务是用在夫妻一起过日子、一块儿搞生产经营了，或者虽然没明说用在这儿，但债权人能证明这债务是因为夫妻共同的意思才产生的，那这种债务就得被认定为夫妻共同债务了，夫妻俩人都得一起承担把它还清的责任。 可要是这担保债务很明确就是一方个人的债务，就像一方自己偷偷地给别人做担保，而且这担保的事压根儿就没用到夫妻一起过日子上，那这债务就属于个人债务了，由那个欠债的人自己去承担，另一个人就不用管了。 总而言之，得把担保债务的实际用途，还有是不是基于夫妻共同的意思表示之类的因素都考虑进来，综合着去认定，这样才能清楚地确定夫妻双方在这债务里到底该负啥责任。就好比两口子一起买东西，这钱花得明明白白的，那要是其中一方背着对方去做担保，那可就不能让另一方跟着一起背债了，得根据实际情况来分清楚到底该谁来承担这个债务。律图辽宁
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担保人在什么情况下可以起诉借款人[律师回复] （一）当承担担保责任后，要保留好代偿债务的相关凭证，比如转账记录、还款协议等，这是向借款人追偿的关键证据。整理好证据后，向有管辖权的法院提交诉讼材料。 （二）若发现借款人与债权人恶意串通骗取担保，需收集能证明他们恶意串通的证据，像聊天记录、通话录音等，及时向法院起诉。 （三）面对债权人与借款人擅自变更主合同加重责任的情况，要留存主合同原本及变更后的合同文本，证明加重了自身责任，然后起诉维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百条规定，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。律图辽宁
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抵押合同无效但抵押权已登记会怎样处理[律师回复] （一）对于涉及抵押合同无效但抵押权已登记的情况，若存在善意第三人，需判断其是否满足善意取得的三个条件。若满足，善意第三人可取得抵押权，相关交易应按规定进行。 （二）若不符合善意取得条件，抵押人要承担缔约过失责任，赔偿债权人损失。债权人有权要求抵押人赔偿因合同无效而遭受的损失。 （三）此时抵押权人有义务协助办理抵押权注销登记，使抵押物恢复到原有状态，确保抵押物权利状态正常。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。律图辽宁
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结婚后父母偿还按揭贷款如何认定[律师回复] 1.婚后父母偿还按揭贷款认定关键在于房产登记情况与父母出资意思表示。若房产登记在出资人子女名下且父母明确赠与自己子女一方，出资属对子女个人赠与，房产是夫妻一方个人财产；若未明确表示，一般认定为对夫妻双方赠与，房产为夫妻共同财产。 2.当房产登记在夫妻双方名下时，通常视为对夫妻双方赠与，房产属于夫妻共同财产。 3.若父母偿还贷款是借款性质且有证据证明，如借条，夫妻双方需共同承担还款义务。 建议夫妻双方与父母沟通出资意图并形成书面协议，明确是赠与还是借款。若为赠与，最好明确赠与对象；若为借款，要签订借条等凭证，以避免日后纠纷。律图辽宁
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