债权债务 法律问答
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岫岩满...-林大...律师9分钟前解答了“债权债务”问题
岫岩满...-唐晓...律师13分钟前解答了“债权债务”问题
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租来的手机拿去抵押会有什么后果[律师回复] 租来的手机私自拿去抵押，绝非简单的民事纠纷，很可能触发从赔偿到刑事追责的多层法律后果，不要有任何侥幸心理。 你作为手机承租人，手里只有设备的使用权，完全没有处置他人财产的资格，私自抵押属于法律层面的无权处分。手机的实际所有人也就是出租方，有权直接要求你解除抵押关系原样返还设备，如果抵押期间手机出现损坏丢失，你还要额外承担对应的违约赔偿责任。 如果一开始租手机的时候你就没打算长期正常使用，刻意隐瞒后续要抵押套钱的意图，甚至伪造自己的收入、资信证明骗取出租方信任拿到设备，这种行为已经触碰治安管理相关规定，可能被处以拘留或者罚款的行政处罚。 要是涉及的手机评估价值达到当地诈骗罪立案门槛，多数地区这个门槛在三千元到一万元区间，你的行为就会直接构成刑事犯罪，面临有期徒刑拘役或管制，叠加罚金的刑事处罚。哪怕你当初租手机时确实有正常使用的打算，后续只是因为付不起租金就私自把手机抵押，最终导致出租方完全没法找回设备，司法实践里也有可能直接被认定为具备非法占有目的，照样要承担刑事责任。律图辽宁
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帮他人担保贷款可中途终止担保么[律师回复] 1、关于帮人担保贷款能不能中途终止担保，得看具体情况。要是担保合同里明确写了可以终止担保的条件，等这些条件实现了，担保人就能按约定不再继续担保。就像合同规定债务人按时还了一定比例的贷款，担保责任就结束，那等这个条件满足，担保人就不用再担责。 2、要是合同没约定终止条件，一般就得债权人、债务人和担保人一起商量，大家都同意了，才能中途终止担保。毕竟担保合同是这三方一起定的，要变更或者终止，得大家想法一致才行。 3、要是出现了法律规定的情况，担保人也能提出不承担担保责任或者终止担保。比如债权人没经过担保人书面同意，就允许债务人把全部或者部分债务转走了，那担保人对没经过自己同意转走的债务就不用再担责；要是主合同无效让担保合同也无效了，而且担保人没过错，那也不用担责。 4、有时候，就算担保人有合理理由想终止担保，但要是没有法律依据，或者没和各方商量好就自己终止，可能会构成违约，要承担违约的责任。现在法律环境不断变化，未来对于担保责任的规定可能会更加细化和完善，担保人和相关方在处理担保事务时要更加谨慎。律图辽宁
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房子抵押单签借款人去世该怎样处理[律师回复] 房子抵押单签且借款人去世该咋办？下面为你详细介绍处理办法。 先看抵押合同是否有效。要是抵押是借款人自己的真实想法，合同内容也没违反法律法规，那抵押合同一般就有效。如果房子是借款人个人的，单签抵押没问题；可要是夫妻共有的，抵押合同可能存在效力问题，不过善意的抵押权人仍可能受到保护。 接着说说债务怎么处理。按照民法典，继承人要在继承遗产的实际价值范围内，偿还被继承人的税款和债务。如果继承人继承了借款人的遗产，就得在继承范围内还钱；要是放弃继承，就不用承担还款责任了。 再讲讲抵押权如何实现。要是继承人愿意承担债务继续还款，就按原抵押合同来。要是继承人不承担或者没能力还款，抵押权人可以和继承人商量，把抵押的房子折价、拍卖或变卖，用所得价款优先还钱。要是协商不成，抵押权人可以去法院起诉，通过司法程序实现抵押权。 另外，要及时确定继承人、办理房产继承过户等手续。处理整个事情时，各方都得遵守法律规定和程序，这样才能保障好自己的合法权益。律图辽宁
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借条上写的房子做抵押有效吗[律师回复] 1、借条上写用房子做抵押，它有没有效力得看具体情况。要是只在借条里说用房子抵押，却没去办抵押登记，按照《民法典》的规定，像房子这类不动产抵押，必须办理抵押登记，抵押权才算成立。在这种情况下呢，抵押合同可能是有效的，但抵押权没设立。债权人没办法优先从抵押的房子那里拿到钱，不过能依据有效的抵押合同，让抵押人承担违约责任。 2、要是不仅在借条里写了，还正式签了书面抵押合同，并且到不动产登记机构办了抵押登记手续，那这个抵押就是有效的。这时候债权人就有了抵押权，如果债务人到时间不还钱，或者出现了双方约定的可以实现抵押权的情况，债权人就有权优先从抵押的房产拿到钱。可以和抵押人商量把抵押的房子折价，也可以通过拍卖、变卖抵押房产，用所得的钱优先受偿。 3、另外，用来抵押的房子得是抵押人能合法处置的。要是房子存在产权纠纷，或者被法院查封了，这种抵押可能就没有效力了。 如今在法律行业发展中，对于抵押合同效力的判定会越发严谨和规范。随着社会经济活动的增多，涉及房产抵押的纠纷也可能会增加，这就需要法律更加清晰明确，以保障债权人和抵押人的合法权益。律图辽宁
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借款人死亡后，担保人是否得还钱[律师回复] 1、借款人死亡后，担保人要不要还钱，得看具体情况。 对于一般保证这种担保方式，要是借款人死亡了，而且他的遗产不够偿还债务，那担保人就得承担保证责任来还钱。在一般保证里，保证人有个先诉抗辩权。简单说就是，债权人得先去用借款人的遗产来还钱，只有在经过法院强制执行后，还是没办法还清债务，这时候担保人才要承担责任还钱。 2、要是连带责任保证，债权人有两种选择。既可以要求用借款人的遗产来还钱，也能让担保人承担保证责任把钱还上。因为在连带责任保证中，债权人和保证人之间没有谁先谁后还钱的顺序。只要债务人到期没还钱或者出现了合同里约定的情况，债权人可以找债务人还钱，也能让保证人在他保证的范围内还钱。 3、还有一些情况，担保人可能不用还钱。比如借款人有遗产可以执行，而且用这些遗产把债务都还清了；或者保证合同本身是无效的；又或者已经过了保证期间等法定情况。所以，借款人死亡后，判断担保人是否要还钱，得综合考虑担保方式、借款人的遗产情况以及保证合同里的约定这些因素。律图辽宁
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律师说法·债权债务
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重点工程未签字的农田如何处理重点工程涉及未签字的农田，不能强行处理。需依法与农户沟通协商，充分保障农户权益。若双方能达成补偿安置协议，可依法推进征收；若协商无果产生纠纷，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决，以合法合规方式处理农田问题。1.9k浏览
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侵占林地怎么处理侵占林地的处理方式多样。若违反相关法规，林业主管部门可责令停止违法行为，限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。此外，被侵权人可通过民事诉讼要求侵权人承担赔偿等民事责任。1.8k浏览
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工程征地拆迁支付超合同额怎么办工程征地拆迁支付超合同额，需先分析超支原因。若因不可抗力或政策调整等合理因素，可与相关方协商签订补充协议调整合同金额；若因一方过错导致，过错方要承担相应责任，双方也可按合同约定争议解决方式处理，如协商、仲裁或诉讼。1.6k浏览
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