征地拆迁 法律问答
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农村宅基地修路有争议怎么办[律师回复] 当农村宅基地修路出现争议的时候，有下面这些解决的办法可以参考： 1. 协商解决：争议的双方可以自己去商量着解决。要本着互相谅解、互相让步的原则，针对修路的相关问题，像道路有多宽、要占用多大范围等等，达成一致的看法。这种方式是最方便快捷的，能让问题较快地得到解决。 2. 申请调解：要是双方自己协商没办法达成一致，那就可以向村委会或者当地乡镇人民政府提出调解的申请。因为他们对当地的具体情况比较了解，所以在调解的时候能够从实际出发，公平又合理地去促使双方达成和解。这样一来，有可能就把问题给圆满解决了。 3. 提起诉讼：要是经过调解之后，问题还是没有得到解决，这个时候当事人就可以向人民法院提起民事诉讼。在打官司的过程中，当事人需要准备好相关的证据。比如说宅基地权属的证明材料，还有道路规划方面的相关材料等，用这些证据来支撑自己的主张和诉求。法院会根据相关的法律规定以及实际发生的事实情况，作出公正合理的判决。 总之，当遇到农村宅基地修路争议的时候，先尝试着双方自己协商解决。如果不行，就找村委会或者乡镇政府调解。实在没办法了，再通过法律诉讼的途径来解决，这样一步一步来，问题最终会得到妥善的处理。律图辽阳
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宅基地拆了后遇到征收怎么补偿[律师回复] 关于宅基地拆除后碰到征收的补偿问题，给大家详细说说： 1. 宅基地补偿： 要是宅基地已经按照规定办好了相关的审批手续，就算房子给拆除了，到征收的时候，宅基地的土地价值还是得给补偿的。这个补偿标准，一般是参照当地的区片综合地价来定。在确定的时候，会考虑好多方面的因素。比如说土地原来干啥用的，土地资源条件怎么样，土地能产出多少价值，土地在哪个位置，土地的供求关系紧不紧，当地有多少人口，还有经济社会发展到啥水平等等，综合这些来确定补偿标准。 2. 房屋补偿： 如果房子已经拆除了，那通常情况下是没有房屋补偿的。不过，有一种特殊情况得注意。要是在征收公告发布之后，有人为了多得点利益，突击把房子拆除，这种情况可能就不会给补偿了。但要是正常拆除的，而且还有合法的审批手续，本来是准备重建的，那在征收的时候，会根据具体的情况，再结合当地的政策，对合理的建房预期这些方面，给予适当的考虑，甚至会给一定的补偿。 总之，宅基地拆除后遇到征收的补偿问题，得看具体的情况。大家要清楚相关的规定，特别是宅基地有没有合法审批手续，房屋拆除是不是正常的，这些都会影响到最终能不能拿到补偿以及能拿到多少补偿。要是遇到征收的事儿，一定要多了解当地的政策，维护好自己的权益。辽宁法务
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如何确定农村宅基地的所有权人是谁[律师回复] 确定农村宅基地所有权人，有下面这些方法可以参考： 1. 查看宅基地登记资料 我国现在实行的是不动产统一登记制度，一般来说，就以不动产登记机构登记的为准。要是想知道宅基地的所有权人是谁，可以到当地的不动产登记部门去查一查宅基地的登记信息。通常情况下，登记上面的权利人就是所有权人。 2. 审查相关审批文件 要拿到宅基地，那是得经过审批的。比如说最初的宅基地申请审批表这类文件，上面记着的申请人，一般就是这个宅基地合法使用的人。通过这个，就能确定宅基地的所有权到底归谁。 3. 结合历史使用情况 要是没有很完善的登记或者审批文件，那就看看宅基地的历史使用情况。比如说，要是有人长期实际占有、使用、管理这块宅基地，而且没有其他相反的证据，那基本上就可以认为这个人就是所有权人。 这里要特别注意一点，农村宅基地的所有权是归集体所有的，农户只是享有宅基地的使用权。这一点大家一定要清楚。比如说，村里的宅基地是集体的财产，农户可以在上面盖房子居住，但这个地本身不是农户自己的，只是有使用的权利。这样的规定是为了保障农村土地资源的合理利用和集体利益，让宅基地的管理更加规范有序。所以，在确定宅基地所有权人的时候，一定要搞清楚这些相关规定，避免出现一些不必要的纠纷。律图朝阳
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村里修路占用宅基地怎么办[律师回复] 倘若村里进行修路工程时占用了宅基地，首要的便是弄清楚修路这一行为究竟是否合法合规。倘若它符合相应的规划以及程序，那么接下来就需要和村集体一起去协商补偿方面的事宜。会给宅基地的使用权人提供合理的经济补偿，这里面涵盖了宅基地以及地上附着物所遭受的损失等。补偿的标准一般是根据当地所制定的相关规定，同时结合实际的情况来进行确定的。与此同时，村集体一定要保证宅基地使用权人的合法权益能够得到有效的保障。要是有必要的话，还可以通过签订补偿协议这样的方式，把双方的权利和义务都明确下来。要是双方在补偿等相关问题上没办法达成一致意见，那就可以借助法律途径来解决，像是申请行政裁决或者提起行政诉讼等。不过在此过程中，一定要妥善保存好相关的证据，比如说宅基地使用证等，只有这样才能更好地维护自身的合法权益。律图鞍山
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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