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想了解,父亲和儿子的土地为什么确权到一起和分户有关系吗?
[律师回复] 父亲和儿子的土地确权到一起,多因农村承包地和宅基地按“户”确权,不按个人。分户只是户籍变化,不会自动把地分开。要看原承包合同、实际耕种、村集体是否同意调整及登记簿记载。已分户想分开,先与父亲协商,再向村集体申请变更承包合同和登记,经村民会议同意后报乡镇政府、县级农业农村和自然资源登记机构办理。协商不成可找村委会调解或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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碰到宅基地争议该用什么办法解决
[律师回复] 遇到宅基地争议,解决办法如下: 先尝试协商解决。争议各方要按平等、自愿、合法原则,直接交流,就宅基地使用、界限等问题协商,达成一致后签协议,明确双方权利义务。这种方法成本低、效率高,还能维持双方和谐关系。 要是协商不成,可申请调解。能找村民委员会、乡镇人民政府等调解。这些调解主体有权威性和专业性,会根据法律法规和当地实际情况给出合理调解方案。调解成功会制作调解协议书,双方要遵守。 若调解也不管用,当事人可向县级以上人民政府土地管理部门申请处理。政府部门会调查、取证,依据相关法律法规作出处理决定。 如果当事人对人民政府处理决定不服,可在接到处理决定通知之日起一定期限内,向人民法院提起行政诉讼。法院会依据事实和法律对争议进行审理和判决,当事人要遵循判决结果。
律图辽宁
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可以咨询宅基地问题吗
[律师回复] 当然可以。宅基地问题主要涉及资格认定、审批程序、继承以及房屋买卖等环节,处理方式差别很大。你先告诉我你遇到的具体情形,是村里不批、确权有争议,还是涉及继承或转让?我才能给你有针对性的操作步骤。如果涉及纠纷,记住核心原则:宅基地使用权跟着本村集体经济组织成员身份走,非本村户口通常不能通过购买获得。你先把细节说清楚,我帮你理思路。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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宅基地纠纷打官司一般流程多久,想了解宅基地纠纷官司一般需要多久调解?
[律师回复] 一审审限6个月,二审审限3个月
韩璐律师
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